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M7房地产公司已将位于都柏林Fumbally Lane的一处办公楼出售给BCP基金管理公司 ，总价为3350万欧元，每平方英尺的资本价值为403欧元，如今的ERV的可转换收益率为8.5%。 该资产包括一栋现代化的五层办公楼，其中有55个地下停车位，以及另外三个时期的物业，包括已停用酒厂的一部分，该酒厂最近已转换为总面积83,699平方英尺的优质办公空间。此外，该场地还包括四个总面积为4,000平方英尺的住宅单元和一个0.4英亩的开发场地。

M7于2016年12月以17%的空置率收购了该资产，目前的空缺率约为2%。按照密集的资产管理计划，M7对该计划的所有部分进行了翻新和全面改善，并在其所有权的20个月内进行了19笔新租赁，共计33,191平方英尺，并产生了114万欧元的年度合同租金。包括律师的租赁，这使租金收入增加了51%。

Fumbally Lane位于Liberties充满活力的区域内，该区域是创意，媒体和技术业务的办公中心。办公空间被教育，媒体，软件，时装，建筑和市场营销领域的各种业务所占据。占领者包括Joe.ie，CMC营销，Adara软件，SquareUp，Ditta眼镜，爱尔兰残疾人联合会和爱尔兰技术学院。

M7英国和爱尔兰房地产主管John Murnaghan表示： “在我们的业务计划中预期的退出时间表之前出售了我们的Fumbally Lane资产，这表明都柏林办公楼市场对职业的需求旺盛，并取得了成功。我们的租赁策略着眼于以乘员参与的方式提供优质的产品。我们毫不怀疑，在BCP的所有权下，资产将变得越来越强大。”

BCP投资总监Nick Cullen表示： “我们很高兴通过场外交易从M7手中收购Fumbally Lane办公大楼。Fumbally Lane几乎被全部占用，已证明它是媒体，技术和创意租户的便捷且负担得起的City Center Fringe所在地。邻近地区的崛起成为综合用途枢纽和都柏林8号更广泛的复兴，将在未来几年内增加该地区对居住者的吸引力。”

世邦魏理仕(CBRE)代表M7房地产，而第一太平戴维斯(Savills)代表BCP。