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南通市2宗住宅用地出让总出让面积31175㎡

导读 据土地情报数据监测显示,4月20日,南通市2宗住宅用地出让,总出让面积31175㎡,总规划建筑面积48806 5㎡,起始总价34476 3万元。地块编号R

据土地情报数据监测显示,4月20日,南通市2宗住宅用地出让,总出让面积31175㎡,总规划建筑面积48806.5㎡,起始总价34476.3万元。

南通市2宗住宅用地出让总出让面积31175㎡

地块编号R2020-003

经过5小时30分钟竞拍,经过363轮竞价,最终,由上海裕景置业有限公司以成交价14081.76万元竞得,折合楼面价14000元/㎡,溢价率97.65%。

土地位置先锋街道秦家埭村。用地性质为住宅用地,总用地面积8382㎡, 规划建筑面积10058.4㎡,容积率1.01≤容积率≤1.2,出让年限70年,起始价7124.7万元,起始楼面价7083.33元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)根据中指地主提供地块可研报告,地块所处新城区板块处于发展阶段,现状投资价值较高,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏,地块容积率较小,有利于打造高端低密度社区,近2周年内,地块周边3KM范围内有中南、南通天山置业等房企拿地。

地块编号R2020-004

地块上午10:00时开始竞价,截止发稿时,已经超过140轮竞价,最终结果详见评论区置顶。

土地位置高新区碧堂庙社区。用地性质为住宅用地,总用地面积22793㎡, 规划建筑面积38748.1㎡,容积率1.50≤容积率≤1.70,出让年限70,起始价27351.6万元, 起始楼面价7058.82元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)

根据中指地主提供地块可研报告,地块所处通州区规划利好较多,有较大的增值空间,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了南通高新区小学、重点中学通州区育才中学、二级医院通州区妇幼保健所、购物中心阳光城等生活配套。近2周年内,周边有7宗住宅用地供应,分别有万科、荣盛、中南等房企拿地。

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