孟买超越德里NCR成为未售出库存最多的市场

2020年第一季度未售出的库存有所增加，原因是发布的商品数量大大超过了销量。未售出的库存量从2019年第四季度的4,42,228单位增加到2020年第一季度的4,55,351单位。此外，孟买超过了德里NCR，成为未售出数量和数量最多的市场。

根据仲量联行印度公司周五发布的“印度房地产市场最新动态-2020年第一季度-住宅”，在全球排名前七位的城市中，截至2020年3月，开发商坐拥价值370亿卢比的未售出库存。

对销售年限(YTS)的评估显示，清算该股票的预期时间从2019年最后一个季度的3.2年略微增加到2020年第一季度的3.3年。由于预计未来几个季度的销售放缓，因此出售时间可能会大大增加。

“因此，通过现有库存获利的大约4,55,000个单位的期限将延长。结果，开发商将不得不在相对较长的时间里坐下价值370亿卢比的未售出库存。话虽如此，印度储备银行的干预措施将对金融机构的所有定期贷款暂停三个月，这将减轻对短期流动性的担忧，并帮助开发商在不确定的时期中生存。”持续时间较长，金额为3,700亿卢比。话虽如此，印度储备银行的干预措施将对金融机构的所有定期贷款暂停三个月，这将减轻对短期流动性的担忧，并帮助开发商在不确定的时期中生存。”

新品发布

本季度，新推出的住宅单元同比小幅增长了3%。对Covid-19从3月初开始对房地产业务的影响的担忧日益加剧，削弱了本季度初推出股票的健康趋势。由于全国范围的封锁，市场在3月初逐渐放缓，然后才陷入停顿。

孟买和班加罗尔继续主导新产品的发布，占本季度总发布量的近60%。新产品的整体增长是由Pune，Kolkata和Chennai等较小的市场推动的。该报告解释说，虽然孟买的新发射与去年同期相比大幅下降了18%，但班加罗尔(上升了3%)和德里NCR(下降了3%)在很大程度上没有变化。 。

市场等待稳定

“ Covid-19大流行预计将削弱GDP增长，该增长预计将在20财年降至5%以下，并有可能在21财年达到2008-09年度的水平。然而，与全球金融危机期间相比，今天的住宅房地产市场似乎处于有利位置，在过去的五到六年中，政府在一系列结构性改革的带动下，住宅房地产市场处于领先地位。”头，仲量联行。

“当Covid-19情景稳定下来时，诸如价格更高的交易，银行财务状况的改善以及最终用户的需求增加等因素将有助于改善买家情绪。预计到2020年末，由于节日期间的销售旺盛，销量将恢复增长。”

在谈到新产品发布时，仲量联行REIS执行总监兼研究部主管Samantak Das表示：“尽管2020年3月企业停滞不前，但发布会见证了2020年第一季度同比适度增长3%。根据当前情况推迟了购买决定，导致2020年第一季度销售额同比下降近30%。由于预期的经济活动放缓，房地产业为GDP贡献了8%即将面临一些挑战。”

这场危机可能会加剧开发商面临的流动性危机，并且即使恢复了正常的商业状况，也将新产品的推出量降至最低。在随后的季度中，开发商将集中精力完成在建项目并清理未售出的库存。此外，随着联合开发数量的增加，住宅市场的整合将继续是主要趋势，属于知名开发商的馅饼规模将持续增加。