大流行很可能对印度房地产业产生不利影响。大型住宅开发商的利润率可能会受到严重打击，因为政府试图遏制印度的COVID-19传播，因此将自2020年3月25日开始的全国封锁范围延长至2020年5月3日。

“ COVID-19破坏了所有企业的利润率。现金流受到抑制，项目被中止，建筑商正在努力使其他利益相关者的处境顺畅。形势恶化后，劳动力和原材料短缺将限制建筑活动的步伐。” Signature Global创始人兼董事长Pradeep Aggarwal说。

尽管印度住房市场长达五年之久的困境，但印度一些最富有的建筑商一直在实现收入的正增长。PropTiger.com数据显示，在世界第二人口大国印度，房屋销售在 2019年10月至12月期间下降了30%，这段时间是庆祝活动的时期，销售通常会增加，导致印度九个国家的未售出75万套房屋优质住宅市场。

专家认为，在感染激增的情况下，本已低迷的住房需求可能会恶化。截至4月16日，印度已经记录了超过12,300例COVID-19感染，其中400例死亡。

“ COVID-19极大地改变了顶级建筑商的预算计划和分配。由于工作停止，每天的成本在成倍增加，很快就没有任何缓解的迹象。由于劳动力的迁移，预计在COVID-19之后，供应链中的中断还将持续相当长的时间，” Ansal房屋总监兼CREDAI Haryana总裁Kushagr Ansal说道。

会影响顶级建筑商的利润率吗?

COVID-19：之前和之后

Lodha Group是印度最大的住宅房地产销售商，其销售收入在2019年10月至12月期间增长了30%，达到近200亿卢比。在20财年的前九个月，该公司的销售额达到了500亿卢比，与上年同期相比增长了15%。更重要的是，其经济适用房项目贡献了近60%的总预订量。

另一开发商DLF报告称，尽管收入下降，但三个月的合并净利润却增长了24%。该公司公布截至2019年12月的季度净利润为414.01千万卢比，表示该公司专注于经济适用房项目，因为对豪华住房的需求(DLF专攻的细分市场)已经减弱。

更重要的是，高仪《胡润印度2019年房地产富豪榜》显示，2019年在印度房地产领域有业务的100名印度人的总财富为2770.8亿卢比，比2018年增长17%。