永久产权是指拥有者/社团/居民福利协会永久拥有建筑物及其直立的土地的财产。永久业权土地通常通过拍卖或彩票购买。因此，已完成的项目将把土地的成本包括在单位的最终成本中。

因此，永久业权财产是法律上除拥有人以外的任何实体在法律上“免于持有”的任何房地产。根据财产所在地的规定，该财产的所有者有权将其用于任何目的。在一个保有房产的出售需要显著较小的文书工作，因为它没有必要从国家请求授权。但是，这也意味着购买永久业权财产要比租赁业要贵。

永久业权财产所有人的权利

永久产权财产的所有者对进一步转让它的权利没有任何限制，并且可以继承。财产的绝对所有权不受限制，可以通过登记买卖契据来转让。当您购买永久业权的财产时，您还拥有其建造的土地以及房屋本身。如果该物业是公寓，则房屋所有者成为该物业的股东。您有权随意居住在房屋中，也可以对其进行更改。

尽管印度的大多数房屋都是作为永久业权出售的，但公寓有时也以租赁方式出售。但是，随着买家对购买永久业权的物业更有信心，这种情况正在逐渐改变。

购买永久业权财产的优势

业主无需支付年度地租。

您负责维护永久产权财产，而不必依赖任何其他人。

拥有该财产的完整所有权，没有任何进一步转让的限制。

与租赁财产相比，更稳定，从长远来看，其价值增加的可能性更大。

永久产权的房屋贷款

与租赁财产相比，银行通常更愿意为永久产权财产提供住房贷款。这是因为它被认为是更安全的投资，因为对永久业权财产的注册已经完成，并且预计其价值也会增加。银行还愿意为市场价值高的永久业权财产批准更大的房屋贷款额度(其中贷款与价值之比可以是永久业权财产市场价值的80%)。

将租赁财产转换为永久业权

可以通过清仓契约，一般授权书和无异议证书(如果土地是抵押或租金)将租赁财产转换为永久财产。此外，您还需要向相关机构支付转换费。在德里，仅使用注册的出售协议和一般授权书，财产所有人就可以更改身份。

常问问题

什么是永久产权财产?

永久业权财产是指除所有者以外的任何合法“免于拥有”的房地产。该财产的所有者有权将其用于任何目的。

如何将租赁产权转换为永久产权?

可以通过清仓契约，一般授权书和无异议证书(如果土地是抵押或租金)将租赁财产转换为永久财产。此外，您还需要向相关机构支付转换费。

永久产权和租赁产权有什么区别?

永久产权和租赁产权之间的主要区别在于所有权状态和控制规则。如果您购买的是永久业权的财产，那么您将拥有其建造的土地以及房屋。但是，如果您购买了租赁财产，则有权在指定的时间内居住在那里。