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房屋价格上涨速度加快 标志着美国待售房屋价格整整八年上涨

根据S&P CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数,截至12月底的主要大都市地区,平均房价上涨了3.8%,高于前一个月的3.5%和10月的3.3% 。20城市指数每年增长2.9%,高于前一个月的2.6%。所有20个城市的价格都有上涨。

房屋价格上涨速度加快 标志着美国待售房屋价格整整八年上涨

《华尔街日报》(Wall Street Journal)接受调查的经济学家此前预计,二十城市指数将在12月上涨2.9%。

标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理克雷格•拉扎拉(Craig Lazzara)表示:“美国房屋市场在12月继续保持稳定增长的趋势。”

以该指数衡量的价格涨幅最大的美国城市包括凤凰城,佛罗里达州的坦帕和北卡罗来纳州的夏洛特,这些城市的价格每年上涨超过5%。报告发现,美国最大的城市的房价增速低于整个美国,标准普尔十城市综合指数中的销售价格仅上涨了2.4%。

住房市场在过去一年中以历史最低的抵押贷款利率得到了推动,与此同时,按年计量的房屋销售也在增加。加上历史上极低的待售房屋库存,导致价格上涨,并使该国许多地区的购房过程更具竞争力。

纽约州布法罗的Century 21 Sweyer&Associates房地产经纪人Lori Adams说:“现在对房子进行七八次竞标已经不算多了,五年前我们还没有看到。”

联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)对住房价格增长进行的另一项测量也发现,住房价格在2019年底有所上涨。去年第四季度,价格每年以5.1%的速度增长,美国联邦各州均在上涨。年度价格涨幅最大的是爱达荷州博伊西,价格上涨了12.7%。

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