休斯敦–(Dale King，房地产新闻报道)–一份全国房屋购买活动报告称，投资者，投机者和“妈妈与流行”惠勒经销商正在以创纪录的速度购买房屋，以出租，翻转或拆建。刚由CoreLogic Inc.发布。

实际上，该帐户说，正在收购美国市场中部分房屋到2018年底，从未打算住在其中的人的百分比达到11.3%，这是自CoreLogic自1999年开始跟踪该数据以来的最高记录。

2017年的投资购买率是有记录以来的第二高水平，为11%，略高于2012年至2014年的投资者购买狂潮，当时收购率达到10.3%至10.9%。

分析师预计，经济衰退后的狂欢潮将停止，这一增幅将下降。但取而代之的是，在短暂的下跌之后，由于强劲的租金需求，便利的在线购房和较低的抵押贷款利率，房价继续上涨。

起草这份文件的CoreLogic副首席经济学家Ralph B. McLaughlin博士说，住房报告还提出了其他一些惊人的发现。

他说，一方面，“增加的原因不是大型机构购买的结果，而是来自较小的'妈妈和流行'式购买者进入游戏。这些投资者似乎将重点放在入门级房屋上，为首次购房者争取资金，同时还在租金相对较高的市场上购房。”

“我们还发现，全国各地的投资者购房利率差异很大，密西西比河以东的利率最高，而西部则最低。投资者购买率最高的前十个都会区中的每一个都位于该国的东部。排名前十的城市中只有两个是西部城市：得梅因，爱荷华州和俄克拉荷马州，分别为18.7%和17.2%。”

麦克劳克林重复说，西方国家的投资者活动往往最低，这就是德克萨斯州的利基市场。

“得克萨斯州的机构购房者低于平均水平，而埃尔帕索则处于最低端，为5.9%。”奥斯汀只有6%的房屋被不打算住在那儿的人所购。达拉斯(8.1%)和休斯顿(9%)。他说，尽管与东部都市区相比，这些百分比都较低，但对于这些孤星社区来说，它们仍然是有史以来最高的投资者购买统计数字。

五个投资者活动最少的市场都在落基山脉以西，包括加利福尼亚的文图拉;博伊西，爱达荷州和奥克兰，圣何塞和加利福尼亚萨克拉曼多分别为4.8%，4.8%，5.1%，5.2%和5.3%。

活跃度较低的三个非西方市场包括埃尔金，伊利诺伊州，弗雷德里克，马里兰州和马萨诸塞州伍斯特，分别为5.4%，5.6%和5.9%。

CoreLogic研究人员说，价格和潜力是美国较老城市房屋的主要魅力。但是，投资者真正的魔力在于现金。凭借着雄厚的财力，他们经常可以在房屋出价上超过新手或千禧一代，甚至提供超出要价的价格。