得克萨斯州麦卡伦市-(不动产新闻报道)-由于仓储/分销行业的实力增强了商业房地产的可用性，工业房地产市场的空置率已降至历史最低水平。

世邦魏理仕(CBRE)房地产公司周一发布的新报告称，麦卡伦第二季度的工业/仓库空置率是2.4%，创历史新低。世邦魏理仕报道，五年前的2013年，空缺率接近13%。

世邦魏理仕在第四季度的麦卡伦工业报告中表示：``与市场活动一样，需求继续由运输/分销物流3PL(第三方物流)部门驱动，该部门约占2018年第四季度总空间需求的25%。''

第四季度正在建设约402,000平方英尺的工业空间。世邦魏理仕表示，最近在附近的法尔(Pharr)已完成了四套针对客户的物业。

麦卡伦位于墨西哥雷诺萨对面的格兰德河对面，位于墨西哥湾以西约70英里处。该市估计人口为143,000。雷诺萨(Reynosa)/麦卡伦(McAllen)这两个国家的都会区有152万人口。麦卡伦/雷诺萨国际大桥之间的城市之间每天都有大量的商业往来。

预计麦卡伦炙手可热的工业市场不会很快降温。世邦魏理仕(CBRE)报告称，活跃用户正在寻求租赁160万平方英尺，这将几乎超过所有可用库存的供应。冷藏建筑的需求量很大。