公寓批准率创11年新低，边境关闭导致5月份住宅数据下降两位数-昆士兰州成为所有州中受害最少的国家。

澳大利亚统计局最新数据显示，经季节性因素调整后，5月份经批准的住房数量下降了-16.4%，昆士兰州表现最好，是下降幅度最大的一组，下降了7.4%，其次是西澳大利亚州(-8.9%)和南部澳大利亚(-9.3%)。

南部地区出现大面积下降，塔斯马尼亚州(-23.3%)，维多利亚州(-14.3%)和新南威尔士州(-11.3%)出现两位数下降。

5月份的住宅建筑批准量下降了-17.3%。

亚行建筑服务总监丹尼尔·罗西(Daniel Rossi)表示，不包括房屋在内的私人部门住宅的跌幅最大，下降了-34.9%，为公寓建筑的11年来最低点。

他说：“虽然在建筑批准的头条新闻中明显显示出COVID-19的轻微影响，但普遍预计在COVID-19大流行之前公寓批准的下降。”

昆士兰州对私人房屋的批准下降幅度最大(-9.9%)，西澳大利亚州(-7.9%)和维多利亚州(-3.9%)。

两个州无视房屋价格下跌的趋势，南澳大利亚州上涨7.1%，新南威尔士州上涨1%。

美国最大的住房部门贷款人之一，联邦银行，预计批准数字将在2020年下半年继续恶化，因为“边境关闭会减少住房需求”。我们原本预计降幅将比预期的大10%(共识为7.8%)。我们确实希望从这里开始进一步疲软。年度滚动审批现在为17.3万，低于一年前的19.2万，2016年8月达到了24.3万的峰值。”

边境关闭导致海外净移民减少，总体不确定性降低了住房需求。我们预计到2020年，新房屋建设将下降25%。”

CBA表示，跌幅最大的是四层或更高建筑物的多单元审批，而较短的建筑物审批则表现更好。