最新的住房融资数据显示，新的抵押贷款已急剧下降至12个月来的最低水平，而再融资达到了历史最高水平。

澳大利亚统计局周四发布的数据显示，抵押贷款总价值实际上在2020年5月增加了2.8%，达到315亿澳元，但细分后，新贷款为164亿澳元，再融资为151亿澳元，而后者记录高价值。

realestate.com.au经济研究执行总监卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示，不寻常的趋势反映了5月份COVID-19锁定的严重性。在此期间，许多现有抵押贷款持有人要么在创纪录的低利率的基础上改变了放贷人，要么改变了抵押贷款，而新的借款人撤回了贷款。

Kusher先生补充说：“我们预计，未来几个月内，贷款业务的快速增长和新贷款的增长将有所放缓。”

“联邦政府的HomeBuilder配套于6月初宣布，[自那时以来]我们看到了对新房激增的需求。在建造完成并结算之前的几个月中，这种兴趣以及随后的购买都不太可能在数据中显现出来。

“ 到 2020年6月，自住房和首次购房者通过realestate.com.au 向房地产经纪人的询盘也有所反弹，我希望未来几个月的住房融资数据也将开始反映这一点。 ”

ABS的新贷款总价值主要由自用者购买其后的住房(86亿美元)，其次是投资者(41亿美元)和首次购房者(37亿美元)。

向投资者提供的贷款价值已连续五个月下降，但是，5月份下降15.6%是有记录以来的最大月度跌幅，也是有记录以来的最低月度跌幅。

库什先生说，动荡的股市，封闭的国际边界以及30岁以下人口的失业是投资者活动疲软的主要原因，而HomeBuilder可能会推动首次置业者的需求和租金空置率上升。

他说：“预计投资者需求将保持疲软，并在未来几个月内可能进一步减弱。”