施罗德英国房地产基金(SREF)在过去三个月中完成了其英国工业资产的328,582平方英尺租赁交易。

这24笔交易包括在Hartlebury Trading Estate，Crayford的Acorn Industrial Estate，Dunstable的Arenson Way和Woking Business Park的新的长期和短期租赁以及租赁续约。

菲利普•斯科特(Philip Scott)的到来恰逢其时。菲利普•斯科特(Philip Scott)从杰拉德·夏娃(Gerald Eve)加入了SREF团队，并将担任投资经理，专注于基金的工业投资组合。

西米德兰兹郡的Hartlebury Trading Estate在过去三个月中的租赁交易最多，交易量为247,432平方英尺。其中包括对森林公园的164,712平方英尺的五年期租约扩展。庭园木材制造商还将扩大其在哈特尔伯里(Hartlebury)的业务，并在该场地的另一个存储场完成了新的租赁。

与Concept Furniture International达成了一项新的为期十年的55,101平方英尺空间的租赁合同，而ARCC Communications签署了一项新的为期16年的租赁合同，面积为16,755平方英尺。继这些租赁之后，占地220英亩的Hartlebury Trading Estate现在出租了99%，只有一个单位可用。

克雷福德(Crayford)的橡果工业区(Acorn Industrial Estate)发生了几笔新出租交易，交易面积为19,095平方英尺。其中包括由Gase Marine&General Engineering Services Ltd在该地点续租15年的两个单位，总面积为13,358平方英尺。同时，管道检测系统的专业制造商和分销商Mini-Cam签署了新的10年租约。 LTD，占地1,887平方英尺。

SREF还在Dunstable的Arenson Way地点完成了重要的出租活动，Signature Flatbreads的到来已经签署了新的为期五年的40,775平方英尺的租赁合同，而Sally Salon Services Ltd已与之完全出租的Woking商业园也已签约。占地2,517平方英尺的单位可续签10年的租约。两种方案现在的出租率均为100%。

尽管Covid-19造成了持续的问题，但SREF工业产品组合中的新租赁仍然突出了对空间的需求。由于SREF负担得起的租金，强劲的需求以及遍布英国各地的多址工业资产，SREF对工业部门的需求已显着增加，过去一年净收入增长了12%。

施罗德英国房地产基金副基金经理罗伯·考斯莱特(Rob Cosslett)表示：“尽管Covid-19带来了不确定性，但这些最新的交易仍发生在我们的工业资产中。这不仅对英国房地产市场来说是一个令人鼓舞的信号，而且还明确表明租户对这些特定房地产的信心，这从租赁的长期性质中可以看出。

“尽管在大流行期间，据报增加了对短期使用工业单位的需求，但从长期来看，租户需要空间的租户对工业单位的兴趣有所增加。SREF产品组合中的最新产品包括来自不同行业的业务，包括制造业，医疗保健和工程行业，并证明了我们的工业资产可以提供的灵活性，从而为不断变化的需求提供支持。Philip加盟SREF团队带来了更多的专业知识，将帮助我们进一步加强我们在整个工业领域的关系。”