6月份，现有房屋销售激增了创纪录的20.7%，而价格上涨使卖家高兴，买主担忧，并使租户沮丧，他们的首付能力受到租金上涨的影响。

新房主莉娜·安德森(Lina Andersen)买下了加利福尼亚州奥克兰市的房子，当时房东和房东告诉房东他计划在今年早些时候出售房屋的房子。她说：“被价格高昂的价格吸引的从未真正降临到我身上。”“但是奥克兰那片土地上的租赁市场一直在蓬勃发展。”

在公共教育部门工作的安德森(Andersen)和她的丈夫是一名商人海军陆战队员，担心随着房地产所有者在不断上涨的市场中变现，他们将被迫三年内第二次搬迁。他们于2018年流离失所，找到了自己的住所，但房租却高出1100美元，这一前景使人们更难节省首付。她说：“我们的租金是3,800美元。”“我们一直在竭尽所能，但是很多钱中的20%仍然是很多钱。”

这对夫妇可以在家人的经济资助下购买房屋，需要一些工作，没有邻居能欣赏到的风景，但安德森认为这是一个小小的折衷，可以留在房子里。地区，而不必连根拔掉两个8岁和5岁的男孩。她说：“作为父母，不必告诉他们我们必须再搬家，因为我们无力留下，真的很激动。”

Andersens的经纪人Kumi Hodge表示，他认为需求旺盛，供应紧张以及底线利率推动价格上涨。他说：“我注意到有更多关于人们想要离开他们的小公寓并找到带院子的地方的电话。”

奥克兰人霍奇(Hodge)说，这种转变给人们留在他们长大的社区带来了挑战。“我负担不起自己会在附近居住的房屋。我的收入很可观，但仍然无法进入我本地的房屋。”

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，在全国范围内，由于库存不足(甚至在大流行之前就已经影响了市场的一个因素)和受抑制的需求，6月份的房价中位数升至295,300美元。他说：“在封锁期间，房价上涨，由于买家竞争激烈和供应严重短缺，房价甚至可能进一步上涨。”

“许多家庭继续在大流行中工作，并保持了购买力。正是这些家庭的良好状况助长了这一需求。”哈佛大学住房研究联合中心常务董事克里斯·赫伯特(Chris Herbert)说。“这种大流行使规模向郊区倾斜。”

这种动态可能对卖方意味着意外的收获。新泽西州蒙特克莱尔的一名社会工作者丽莎·科尔顿说：“这个数字让我感到惊讶。”在不到一周的时间内，她的要价比她的要价高出16万美元。科尔顿说，她相信COVID-19可以激发居住在城市的购房者，这使郊区带有后院的宽敞房屋更具吸引力。