在一项重大判决中，马哈拉施特拉邦房地产监管局(MahaRera)上周禁止一名建筑商未经其已经在该建筑中购买了公寓的买家的同意而在新Panvel为其项目建造另一层地板。

这项裁决意义重大，因为多年来的建筑商修改了计划，并在不让买主放心的情况下对现有建筑进行了扩建，使买主无奈，因为他们被承诺要有一个完全不同的结构。

该案由四个购房者(Deepesh Singh，Sujay Joshi，Nikhil Bare和Vaibhav Ballal)针对Neelkanth Constructions女士在New Panvel的Neelkanth Vihar I期项目提起诉讼。

申诉人称，尽管收到了自己的公寓，开发商仍未组建社会并向居住者分配停车位。

在回应投诉时，Neelkanth Constructions表示希望利用未使用的建筑面积指数(FSI)。Neelkanth Constructions指责投诉人的动机是别有用心的，他们认为，在拥有了他们的公寓之后，买主无法阻止其消费整个土地的FSI。

开发商说，他们开始了建立社会的过程，但是投诉人一直在阻碍被诉人从建设者那里提取钱。因此，社会形成过程被停止了。开发商还表示，如果投诉人不破坏该程序，它将推动社会的形成。

但是，州房地产监管机构在审理此案时引用了《 2016年房地产(法规与发展)法》(RERA)第14条，该条要求对建筑平面图进行任何修改，包括建造额外的楼层，都需要三分之二的同意。

“关于要在建筑物中建造额外的楼层，MahaRera指示，按照RERA第14条的规定，未经三分之二的分配者同意，被申请人将不会在现场进行任何建筑， MahaRera在裁决中表示。

根据住房活动家Vinod Sampat的说法，在出售第一套公寓后，建筑商失去了修改的权利。

“这对建筑商具有约束力，必须征得买方的同意，因为后者是根据开发商给出的计划来预订[财产]的。任何额外的建筑都会给购房者带来负担，因此，需要(购买者)同意。甚至以后提供的额外FSI也会归购房者所有。”