温尼伯，MB，2020年9月8日 Artis房地产投资信托基金(TSX：AX.UN)(“ Artis REIT”)今天宣布，其董事会已批准一项全面计划，以释放单位持有人的价值，包括分拆其持有人的价值。将加拿大零售物业合并为一个新成立的零售房地产投资信托基金(“零售分拆”)，并制定了一项战略性减债计划。

零售分拆将创建纯零售零售房地产投资信托(Artis Retail REIT)，使投资者能够更好地评估Artis REIT的优质零售投资组合。Artis REIT将专注于其机构级的北美工业和办公业务。扩大后的非核心处置计划(将净收益用于减少债务)将加强资产负债表，并改善Artis REIT投资组合的规模和增长状况。

Artis REIT首席执行官Armin Martens表示：“我们相信我们的高质量，多元化的商业投资组合被市场大大低估了，所提议的战略将为我们的单位持有人释放价值。”

关键交易要点

Artis REIT(AX.UN)专注于北美工业和办公资产。零售分拆使Artis REIT能够简化业务并遵循针对其高质量工业和办公物业的战略。截至2020年6月30日，Artis REIT的投资组合包括115个工业物业和59个办公物业，涵盖加拿大五个省和美国六个州的总可出租面积2100万平方英尺。Artis房地产投资信托基金在20-20年第2季度的比例股权NOI为工业的35.3%和办公的47.5%。

Artis Retail REIT(AXX.UN)的成立仅专注于防御性，基于需求的零售资产。该投资组合主要是非封闭式房地产，由提供基于需求的服务(包括食品和饮料)以及个人服务提供商的租户组成。截至2020年6月30日， Artis REIT的零售物业组合占89.7%，历史上一直保持稳定的入住率，过去三年平均为92.3%。

与Artis REIT的免税交易。该交易旨在对Artis REIT和Artis REIT的现有加拿大普通单位持有人免税。阿迪斯房地产投资信托基金(Artis REIT)预计会从加拿大税务局收到一项税收裁定，以在结案之前确认这种待遇。

改善Artis REIT的信用状况。将现有的非核心资产销售扩大5.5亿美元，并将净收益用于减少债务，这将显着降低杠杆率，增强流动性并增强资产负债表实力。Artis REIT的目标是到2021年底将GBV的债务比例提高到46%。