经历大流行性衰退后，悉尼住宅房地产市场的状况出乎意料地好于几乎所有评论员所预期的。

随着春季销售旺季的到来，最精明的市场观察家之一克里斯托弗·乔伊(Christopher Joye)也发现了由COVID-19引发的住房整顿可能即将结束的迹象。他在Livewire时事通讯中写道，“新生的复苏是新南威尔士州出现的第二波浪潮”的主要风险，表明已经有证据表明整个悉尼的损失显着减速。

自2020年4月触及峰值以来，澳大利亚各首府城市的房屋价值已下跌2.5%，这与他的预测一致，即COVID-19冲击最多将导致房价下跌5%。

乔伊写道：“市场普遍预期全国范围内的油价下跌幅度将在10%至30%之间。”

“我们在三月份的预测是温和的修正，随后几年内房价将强劲升值10%到20%左右。”

乔伊是第一个发现最后一次复苏的人，他在2020年5月联邦大选后建议，房价复苏正在进行中。他的最新情况是基于“即将到来的联邦预算中的支持性措施”。

AMP Capital首席经济学家兼投资策略主管Shane Oliver预测房价将下跌多达20%，并且上个月曾预测，自4月份起，平均房地产价格每年将下降10%至15%。

鉴于对移民的高度依赖和“更大的投资者渗透率”，奥利弗仍然认为悉尼特别脆弱。他认为，随着政府经济支持措施开始减少，价格下跌的幅度可能会从10月开始增加。