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在大流行性购买狂潮中 美国房价增长步伐加快

房价从7月份开始加速增长,这表明由大流行引起的房价放缓可能正在逆转。

在大流行性购买狂潮中 美国房价增长步伐加快

用来衡量全国主要大城市平均房价的标准普尔CoreLogic Case-Shiller国家房屋价格指数在截至7月的一年中上涨了4.8%。在上个月保持稳定之后,6月至7月,价格每月上涨0.8个百分点。

同时,根据美国全国房地产经纪人协会的数据,现有房屋的销售量激增,在8月份每年增长10.5%。其中包括售价超过100万美元的房屋销售额增长了44%。越来越多的家庭决定购买单户住宅,使他们可以在家中舒适地工作,并让他们的孩子进行远程学习,从而推动了大流行期间的房屋销售。历史上较低的抵押贷款利率为他们的购买提供了帮助。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示:“由于买家需求没有放缓的迹象,而且库存有限,不可避免地会有更多的价格上涨。”新闻集团是《华尔街日报》的母公司,经营Realtor.com。

Case-Shiller 10城市指数在截至7月的一年中增长了3.3%,而6月的年度增长为2.8%。20城市指数上涨了3.9%,6月份的年增长率为3.5%。

西雅图,凤凰城和夏洛特的房价涨幅是美国所有主要城市中最高的。标普道琼斯指数(S&P Dow Jones Indices)董事总经理克雷格•拉扎拉(Craig Lazzara)表示:“东南部和西部地区的价格特别高,中西部和东北部的价格相对较低。”

联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)对房屋销售价格增长进行的另一项测量发现,7月份房价较6月份上涨了1.0%,同比上涨了6.5%。

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