电子商务推动索拉诺县工业房地产市场
大流行在索拉诺县开始蔓延,该县已重新开放。但是,索拉诺商业房地产的最大组成部分之一-大仓库,制造业和其他工业场所-纷纷驶入超速行列,因为在家中避难的居民严重倾斜以补充他们的餐具室。
高纬环球(Cushman&Wakefield)的布鲁克斯·皮德(Brooks Pedder)表示,电子商务公司对配送仓库的需求在短短几个月内就将Solano此类空间的空间吸收速度加快了约10年。在过去的一年中,他亲自与北部和东部海湾地区的电子零售商进行了六笔大型交易。
佩德说:“索拉诺县仍然有一些地方,大型电子商务设施可以在这里找到劳动力人口来提供支持。”“您无法在海湾地区的任何其他地方复制它。”
根据高力国际(Colliers International)的数据,仅在第三季度,Solano工业的净吸收量就总计近666,000平方英尺,在前三个季度中则为893,000平方英尺。第三季度的空置率从去年同期的7.0%和2020年中期的6.0%下降至3750万平方英尺的4.6%。
第二阶段在NorthBay物流中心获得了应得的权利,该中心是现有的843,000平方英尺的前Savemart配送中心的所在地,该中心现在是Serena&Lily和24Seven Enterprises的电子商务枢纽的所在地。新阶段将再增加三座建筑物,总面积为745,000平方英尺,并且据说该新空间的大部分正在建造中。
即将进行的还有中途商业中心,这是一个167万平方英尺,由五栋建筑组成的配送仓库项目,计划在中途路Eubanks Drive上占地87.6英亩,由Ridgeline Property Group和USAA在瓦卡维尔的Interchange商业园中提出。该项目仅需要获得员工级别的批准,该批准已于6月获得批准,目前正在计划审核过程中,然后再颁发建筑许可。