随着我国经济、科技不断发展，城市变得越来越繁华，白天高楼耸立，夜晚灯红酒绿，一个城市发展得好不好，关键看这座城市高楼多不多，据相关统计数据显示，全国完工的超高层建筑超过1000栋。

其中深圳、上海分别在数量(113座)和高度(632米)位列第一，此外，这些年里，高楼越建越多、越建越高，然而，用钢架结构、钢筋混力土结构搭建起来的摩天大楼真的越多、越高越好吗?

在全球31个发达国家中，德国是为数不多GDP长期位列前列的最发达国家之一，其制造业享誉世界，比如德系车(奔驰、宝马、大众等)在亚洲都占据很大市场，但是，虽身为发达国家，高楼大厦却是罕见稀缺建筑，全球高度排名前200中没有一栋属于德国。

究其根本，还是在于德国对高楼的严厉限制，比如，德国做得很不错的一点：明确要求高楼周边必须保证足够的空地，确保高楼无论从哪里倒，都不会砸中周边建筑，这样一来，如果需要建设超高层，以高楼为中心、高度为半径的圆形区域，都不得建设其他建筑，意味着要想追求高度就不得不浪费周边资源，加上对高楼的消防、抗震等技术安全要求较高，德国人不愿意建设高楼大厦便不足为奇了。事实上，除了安全方面的硬性弊端，高楼的劣势也开始逐一显现了。

东北财经大学经济研究中心主任周勇天指出：房子本身并不值钱，土地才具备增值潜力，高层越高，户均占用土地越少，相比多层、洋房，高楼会逐渐缺乏价格优势。无独有偶，人民日报对摩天大楼也作出“深刻”点评：如今摩天大楼和城市融为一起，未来长期存在于我们生活中，但是，摩天大楼不等于现代化，从央媒的发声来看，高楼建筑华而不实，“面子”工程明显，不能决定城市发展的好与坏，不具备代表城市现代化的效果。

随着高楼存在的弊端逐渐明显，国家对高楼建设引起了高度重视，日前，住建部、发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，通知明确指出：

1.严格限制各城盲目规划摩天大楼;2.一般情况，不得新建500米以上建筑;3.严格限制250米以上建筑;4.新建100米以上建筑需经过充分论证、集中布局;4.严格执行超高层建筑抗震设防审批制度;5.超高层建筑需与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

从《通知》内容来看，摩天大楼几乎不能再被规划新建了，从用途来看，摩天大楼以商业写字楼用途为主，但是随着写字楼愈发增多，空置率呈现逐渐上升趋势，根据戴德梁行数据统计，深圳、上海、北京甲级写字楼空置率分别24.5%、21%、13.8%，处于出有价无市的局面，而城市中灯光璀璨的写字楼，每月的电费就高达数万元，昂贵的运营成本和低迷的投资回报，给写字楼发展带来了不小阻力。

除此之外，接下来，新规下的超高层建筑将会越来越难通过规划审批，尤其是消防、抗震两大方面，一般性建筑抗震在6级—8级范围内，但是并不能保证达到级别就能保障在地震级数范围内不倒塌和零伤亡，比如近日爱琴海因6.6级地震，导致土耳其城市20多栋建筑倒塌。据专业人士计算，正常情况下，要将一栋30层、每层240人的写字楼中将全部人员疏散到室外需要78分钟，这个时间数据在应对地震、火灾等突发事故是完全不够的，最好的办法就是少建高层，降低居住、办公的人口密度。

不可否认，从目前来看，新规的实施并没有“一刀切”，给计划建高楼还留有一些“余地”，不过，随着建高层的难度逐渐增大，以及写字楼的实用性越来越小，不排除日后甚至明年起超高层建筑“全面停建”，一旦停建，两类人面将临麻烦：

第一类是囤地却没及时开工的开发商，房地产快速发展时期，土地是稀缺的增值品，囤一块地，等房价上涨后再建可以让企业盈利达到事半功倍的效果，经过时间的沉淀，特别是那些报建超高层的项目，一旦在恰当时机开工，短时间便可以让物业升值数倍，然而，在新规下，超高层建筑在审批通过后并没按时施工后，将需要重新进行报批，面对更严格的审批制度，会很难通过审核。

第二类是投资写字楼的房东，一栋写字楼的建成并投入使用往往耗资巨大，所以开发商在修建写字楼时便会开启预售，回笼部分资金用于装修，而在装修过程中再开启预租，用于完成写字楼交付前的扫尾工作，这两个环节中，一旦开发商资金链断裂，前期购买写字楼商铺的投资者便会面临“进退两难”的尴尬境地，开发商不会退款，写字楼面临施工停滞。

总结：

21世纪相对太平，各国都在努力提升综合国力，但是国与国始终都存在着竞争关系，时不时的也有小打小闹，一旦全面“闹翻”，是不看对方有多少豪华高楼的，关键还是看信息技术和军事实力，和平年代的面子工程可以适当表现出经济发展水平，但面对全球环境、气候恶化，我们更应该未雨绸缪，防范于未然，将安全放在第一位，少见甚至不建高楼，这不是危言也不是耸听，是人人心知肚明的心里话。