您的位置:首页 >动态频道 > 滚动动态 >

武汉市此场土拍的乌龙引起业界的一片哗然与惊诧

11月13日12时许,武汉市举办的一场土拍激烈的进行着,此时,P(2020)122号地块经过205轮的竞价,在招商+中城的联合体出价高达27814元/平方米时,土拍突然被强行终止。

武汉市此场土拍的乌龙引起业界的一片哗然与惊诧

武汉市土地交易中心在官网发出公告:因网络负债过大,P(2020)122号地块暂停竞价,且未产生竞买结果,竞价回复时间另行通知。

本次土拍完全按照相关规定正常进行的,为何突然强迫终止?武汉市此场土拍的乌龙引起业界的一片哗然与惊诧。

10月14日,武汉市自然资源和规划局在武汉市土地交易中心发布了武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告《武告字(2020年)19号》,通过网络竞拍出让P(2020)120号、P(2020)121号、P(2020)122号、P(2020)123号等四宗地块。此后,再次发布《武告字(2020年)19-1号》文件显示,P(2020)123号地块延期挂牌出让,具体时间另行通知。

图片 1.png

11月13日上午9时许,武汉市举行土拍,出让(2020)120号、P(2020)121号、P(2020)122号等3宗地块,且均为涉宅地块,全部采取网上挂牌,3宗地总出让面积约23.12万平方米,起拍总价50.83亿元。

9点42分,P(2020)121号地块成交,成交总价49135万元,成交楼面地价1650.08元/平方米,被武汉裕隆苑房地产开发有限公司(孔雀城)以底价竞得。

9点36分,P(2020)120号地块成交,成交总价29140万元,成交楼面地价为2000.26元/平方米,被东投科技控股集团有限公司底价竞得,该房企是首次进入武汉拿地。

P(2020)122号地块位于江岸区解放大道与头道街交会处,因位置非常优越,吸引了十几家房企轮番厮杀,竞拍始终在激烈的进行中,该地块为住宅、公园与绿地用地。地块规划面积53771平方米,最大计容建面约21.5万平方米,竞买保证金215000万元,起拍总价430000万元,起拍楼面地价20000元/平方米。

中国房地产报记者获悉,参与P(2020)122号地块竞拍的房企有:仁恒+武汉城建联合体、招商+中城的联合体、保利、香港置地、平安、华发、电建、华润、中海、大华等诸多品牌房企,这些企业多为央企、国企,还有一个有政府背景平台的公司也参与其中,每一家房企出价都非常积极踊跃。

这场网络土拍特别吸引了众多业界人士的关注,由于P(2020)122号地块起拍楼面地价20000元/平方米,这个价格已经接近武汉近年的单价地王。四年前,碧桂园于2016年7月28日,拿下的汉阳滨江P(2016)064地块,是武汉市的单价地王,其楼面地价为20017.4元/平方米,这个最高地价始终未被超越。大家非常关注,P(2020)122号地块是否会成为武汉新的单价地王?这个单价地王又将如何诞生、花落谁家!

上午12时许,P(2020)122号地块已经被多家房企轮番竞价了200余轮次,而其价格也已突破2.5万元以上,并还在不断飙升,就在第205轮,招商+中城的联合体报价至27814元/平方米时,网拍突然宣告暂停。

武汉市土地交易中心在官网发出公告:因网络负债过大,P(2020)122号地块暂停竞价,且未产生竞买结果,竞价回复时间另行通知。

一位业界专业人士感慨的说:“显然,因网络负载过大暂停竞价,大家都不信。可能有关部门,也担心地价到3万元,太过高调不太好,毕竟之前武汉单价地王只是2万元,跳到3万元真的显眼!会给外界造成一种印象,武汉只能靠地产来撑场子了?”

武汉市在本次土拍中,以行政的强制手段暂停土拍,是为过热的市场行为泼冷水?还是别有隐情?非常令人匪夷所思。那么,P(2020)122号地块的出让下一步将以何种形式进行、怎样收场?

下午15点30分后,网络土拍却又重新恢复!竞拍过程虽一波三折,

最终,武汉这场戏剧性的土拍——P(2020)122号汉口滨江地块,经过321轮竞价,由武汉润置房地产开发有限公司(华润)以总成交价65.7亿元斩获,成交楼面价30558元/平方米,溢价率52.79%,成为武汉市单价地王。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。