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Sky Broadwater是昆士兰州首批可出租的开发项目之一

昆士兰州的每个人都应该拥有自己的房屋,但对许多人来说,现实是买房可能永远都不可行。

这就是“建造租赁”的用武之地。

Sky Broadwater是昆士兰州首批可出租的开发项目之一

尽管该概念在澳大利亚尚处于初期阶段,但该模型在美国和英国取得了巨大成功。

从建造到出租是指住宅开发,其中所有公寓均由开发商拥有并出租给租户,而不是按售后出售的模式,后者是比较普遍的一种,开发商在其中建造住宅并出售公寓上。前者为租户提供了稳定的长期租赁经验,而该开发通常更靠近医院和机场等基础设施。

该计划旨在减少住房负担能力压力,这种压力在整个州和全国范围内都在增加,特别是自大流行开始以来。

房地产巨头Mirvac在澳大利亚的Build to Rent领域处于领先地位,目前正在进行四项开发,其中三项位于维多利亚州(不伦瑞克,维多利亚女王市场和弗林德斯街),另一项位于昆士兰州(纽斯特德)。这些是其首个项目悉尼奥林匹克公园的Liv Indigo的补充,该项目于六周前欢迎第一批居民入住其315套一居室,两居室和三居室公寓。Mirvac大约在五年前就开始将“建造以租金”作为一种概念,” Mirvac的国家运营经理安德鲁·汉森(Andrew Hansen)本周在悉尼说。

“我是从美国被雇用的,在那里我做了很大的工作。”

统计数据显示,有32%的澳大利亚家庭在租房,而昆士兰州的公共住房数据显示,候补名单上有17,000多名昆士兰人,每个人都迫切需要负担得起的住房选择。

布里斯班房屋公司首席执行官丽贝卡·奥尔克斯(Rebecca Oelkers)表示:“每周这些人都承受着住房压力,付出了太多租金。”

“他们将收入的30%以上用于住房相关费用。”

Oelkers女士说,布里斯班房屋公司(BHC)成立于2002年,是最初的“房屋租赁”提供商。

“最近,“按需建造”已成为一种非常时髦的术语,但BHC从一开始就做的所有事情都是围绕这一术语而建立的。通常,BHC在靠近CBD的地方建造多层开发项目,通常在5公里之内,有些在CBD的10公里之内,并且我们以低于市场的折扣价将其出租,多数情况下为74.9%。我们已经建造了大约2,000个单位。”

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