最好的面积都是跟经济能力有关系的，关于自住对于大多数人来讲，都是住的越大越好，这个逻辑应该是成立的。

如果仅仅是从第1次买房的期待来讲，应该是70~90平米是最合适的。这样的面积不仅够一个家庭的基本使用，而且在经济承受上也是中等的选择。

上世纪90年代后期，商品房时代全面开启之际，曾经有要求房子开发90平米为主，这也是从基本够用与经济能力方面的综合考虑。同时也担心开发商过度开发豪宅，导致于销售不出去烂尾。

当然最后这个要求后来后撤到140平米，超过140平米的就叫豪宅。市场的火热已经超出了人们的想象，而且随着老百姓生活的提升，以90平米为标准已经不适合经济发展的态势。

刚需买房子，如果受限于经济能力，一般六七十平米这样2室1厅的房子还是比较合适的。即使未来拿出来出租，六七十平米的房子的租金，也不一定会比100平米左右的房子的租金少多少。