对于绝大部分工薪阶层来说，别说全款买房了，自己能凑齐个首付就已经是很了不起的事情了。没办法，这完全都是大环境决定的，房价上涨的幅度已经不是工资收入能跟得上的，我国的房价收入比在世界范围内都能排的上号，普通人又有什么办法呢?

不买房又不现实，中国自古以来的观念就是"居者有其屋"，没有房子就等于没有安全感，没有房子甚至不能落户，孩子都不能上学，所以即便是有高房价这座大山在前边拦着，还是有很多人义无反顾的背上房奴的称呼，背上几十年的房贷，负重前行。

高房价带来的危害国家不是没有看到，为了遏制房价上涨，近两年的楼市调控政策出台密集程度已经创下了历史记录，确实也见到了不少成果，然而即便是这样还是有不少人买不起房，不过我们已经能看到希望了。

第一：购房成本已经在逐渐下降。

一方面是政策调控给楼市带来的降温，越来越多的炒房客退市，房价已经出现了下降趋势，整体楼市的供应量也上来了，即便是短期内房价仍然有反扑，长久下去也必然会下降。

另一方面就是房贷贷款政策的调整。作为大宗买卖，房子的总价动辄数百万，这也就意味着消费者需要承担的房贷利率也是很"可观"的。不过大家现在不用担心了。根据权威部门的统计，今年上半年我国大多数地方银行的房贷利率都处于稳中有降的状态，环比降低了大概四个基点左右，换算成人民币，已经是不小的数目了。

这都要归功于"降息"政策的不断落实，再加上下半年普遍采用LPR来计算房贷利率，因为LPR已经连续出现下滑迹象，可能还会带动房贷利率继续下滑，贷款成本持续走低。

第二：加大购房补贴力度。

仔细观察各地的人才政策我们会发现，凡是符合人才落户政策要求的，基本都会得到购房补贴，能够优惠购买"人才房"。

哈尔滨的补贴力度就很大。如果你选择在哈尔滨落户，那么每个月可以拿到3000的生活补贴，并且得到10万的安家费以及10万的购房补贴，这个福利是不是很吸引人?

不止哈尔滨，其他城市对于满足当地人才政策的人也是有不少购房补贴的，大家可以根据自己的情况进行选择。

第三：共有产权退出。

解决低收入家庭住房问题，共有产权房实际上是保障性住房的"变种"，住是你住，但是房子的产权是你和国家分享的。对于经济条件比较差的家庭来说，这无疑是一种很好的选择，毕竟咱们也没有多余的精力考虑房产投资，国家也不会侵吞个人财产。

随着政策一个一个落实，我们买房肯定是越来越简单，越来越便宜的，所以刚需无需着急，慢慢等待就好。