据《华尔街日报》周二报道，在经济模棱两可和远程工作日益普及的情况下，美国科技巨头已成为美国商业房地产市场中越来越重要的力量。

科技行业最大的五个财产所有人–亚马逊，Facebook，苹果，谷歌的母公司Alphabet和Microsoft –在其他人拖延财产交易的情况下继续租赁并获得了大量办公空间

根据CoStar Group的调查，这五位技术巨头合计占据了约5.89亿平方英尺的美国房地产，是2010年的五倍。这超过了纽约市的所有办公空间，或相当于约220座帝国大厦。

根据提交给美国证券交易委员会的一份文件，截至9月，仅Alphabet就拥有399亿美元的土地和建筑物(不包括开发中的房地产)，而十年前为40亿美元。截至去年底，亚马逊的房地产交易额为392亿美元，比2010年增加了10亿美元。房地产投资银行Eastdil Secured首席执行官罗伊·马奇(Roy March)对《华尔街日报》说：“这也许是房地产行业有史以来最好的机会。”“我不认为自从内燃机问世以来，我们就没有这种需求被赶出部门。”

Facebook，微软和谷歌表示，他们将支持大流行之外的远程办公。但是，他们对仓库，数据中心，零售商店以及甚至更多办公空间的需求持续增长。仅在2020年，这些公司在CRE领域的规模就增长了25%以上，这是过去10年来最快的速度。

《华尔街日报》称，科技公司正在利用其大量现金储备来抢购大都市中的房地产，而不是租赁办公空间。

Google的第一笔大型房地产交易是在曼哈顿切尔西附近的一栋价值18亿美元的办公楼。报道援引高盛(Cushman&Wakefield)资本市场董事长道格拉斯·哈蒙(Douglas Harmon)的话说，这项收购结束了纽约的房地产市场危机，并“引发了长达数年的房价上涨。”谷歌已经在该地区租赁了更多办公空间，并以24亿美元的价格购买了附近的另一栋大楼。

部分由于Google的扩张，该地区的办公室租金和公寓价格上涨速度超过了过去十年中曼哈顿地区的平均水平。扩张还导致大量员工涌入，希望在下班后步行即可到达的公寓，这有助于促进零售，餐馆和其他业务的发展。

牛津地产集团总裁迈克尔·特纳(Michael Turner)说：“技术业的租户往往会创造生态系统，就像金融服务业的租户主导着城市的天际线一样。”牛津大学房地产集团的总裁迈克尔·特纳于2019年向谷歌租赁了哈德逊广场的一栋办公楼。