11月第四周北京市二手房成交量环比增加2.81%，成交均价环比上升1.45%。

1，二手房挂牌量持续下降，截至发文约109500套，跌破110000套，存量房源持续减少。

2，上周二手房成交量环比增加2.81%，成交均价60967元/平米，环比上涨1.45%.

3，套均成交总价510.6万，套均成交面积82.3平方米。

4，租赁市场保持相对稳定，租赁房源挂牌量有所回升，逐渐保持稳定，截至发文约61000套，临近年底，租赁淡季逐渐来临。

5，成交排名前三的商圈，分别是回龙观61套、望京39套、长阳36套。

6，芍药居北里小区成交10套榜首，慧忠里、龙湖长城源著、康泽佳苑南区成交7套摘得亚军，凯盛家园、大方居、荣丰2008成交6套摘得季军。

7，上周北京市二手房网签3416套，新房网签1571套。

8，供需角度看，上周新增房源量继续减少，新增客户量环比持续增长。