近几个月淮安的二手房市场热度超前，连续几个月盘踞百城二手房涨幅首位，简直让人难以想象，也让淮安楼市远近闻名。

在接下来土拍不断、新房不断走高的情况下，淮安二手房的行情，短期内想要降价可能有点难。

主城热门板块二手房行情究竟如何?

清江浦区：最高挂价华城小区66416元/㎡

之前我们也说过，近期清江浦主城区看点频频，很多购房者又将目光重聚在此区域。水渡口板块地价一跃至7000元/㎡后，附近房源如郦城国际、香格里拉、弘辉首馥本月挂价纷纷上涨，郦城国际最高上涨8.11%。

西片区接下来的土地拍卖起拍楼面价也均超过4000元/㎡，正因为地价的上涨对周边二手房市场带来很大的刺激。

区域内挂牌价最高的莫过于老开附近，华城小区、荷花池、清宴小区等已经过40000元/㎡。

二手房价格猛涨，房源数量也在不断增加，但市场去化速度缓慢，根据贝壳网站数据显示，荷花池小区目前挂牌13套房源，近30天签约量仅有1套。

作为当前最热门的区域，新房是一房难求，购房门槛不断提高，在此基础上二手房也毫不示弱，不少二手房挂价已经突破30000元/㎡。城南： 最高挂价金色阳光12163元/㎡

根据贝壳网站数据显示，学府名门目前挂牌39套房源，近30天签约量12套。

目前，淮安的二手房热度不减，如果是自住的情况下，没必要将目光投放在热门区域热门房源上，对于主城的其他区域淮阴区、淮安区、开发区也有品质不错、价格合适的项目，对购房者来说也是不错的选择。