去年年底需求激增后，卖家现在坐在司机席上，但是现在许多卖家陷入了“鸡和蛋”的困境。

由于价格上涨，新南威尔士州大部分地区的供应商都在相互合作，但是有一个陷阱。如果您要出售房屋，您也有可能也要购买房屋。

买方经纪人米歇尔·梅(Michelle May)表示，大流行后房地产市场上优质住房的高需求和低供应已经扭转了典型的“先卖后买”的局面。结果，在激烈的竞争中，已经卸下房屋的卖方可能会争先恐后地寻找下一个房屋。

MS May说：“我们现在是12月，悉尼的一些郊区纯粹由于库存不足而进入两位数增长。”

“此外，对于买家来说，非常有利的借贷条件，而且市场非常不平衡。

“因此，作为买方，您现在要比为卖方而挣扎得多。”

梅女士说，首先购买的好处是，您可以锁定当前的购买价格，如果您要求更长的结算时间，则可以给您喘息的机会。

“如果您今天卖出，并且已经同意标准的六周结算，那么您只有六周的时间来找到东西并将其锁定。如果您找不到某处，那么这些价格仍然会保持不变在当前市场上涨。差距越来越大，压力也越来越大。”她说。“请记住，从扣动扳机到您的财产在线上出售的那一刻起，就变成了争分夺秒的竞赛。”

先看看你家

梅女士说，尽管这个想法在理论上行之有效，但并不是所有卖家或所有房屋都适合所有情况的一个大小。

“我们在这里谈论的是房屋。对于公寓而言，情况非常不同，因为目前有更多公寓待售，”她说。

“您必须非常仔细地看待当前的住所，不要牵扯到情感，并考虑它与该地区其他房屋相比的堆积情况。从当地的销售代理或买方的代理那里获得独立的建议，然后从中进行反向工作。”

她的建议是保守估计要为您的房屋获得多少价格，以便知道您的购买预算。