龙光项目在11个镇区的插旗项目已达19个
龙光首进三乡,项目地址已经浮出水面!
相关资料显示,该地块就在华发观山水旁边,为原“广星鞋业有限公司”厂房地块。
01.
龙光三乡项目位置浮现
就在华发观山水旁边!
房频君查询发现,“广星鞋业有限公司”目前由“深圳市铭辉达投资有限公司” 100%控股,而深圳市铭辉达投资背后正是龙光。
在2016年一份“广星小微企业孵化基地”环评报告中,可以看到广星鞋业有限公司原先是打算改造成小微企业孵化基地。
从该报告中也可以看到更多细节,该宗项目建设用地总面积达8万㎡,总建筑面积达21.37万㎡。
分为A、B两个部分。当中,地块A即为原广星鞋业厂房区,占地面积53333.3㎡;地块B与华发观山水别墅区相邻,占地面积26666.7㎡,现状为未平整空地。
地理位置方面,项目西面是百万平大盘——华发观山水,南面为文华中路,北面空地,东面为佳达化工。
值得一提的是,这一带虽然属于三乡,实际上房价和地理位置,更多的是和神湾竞争,如华发观山水价格在9500元/㎡,与三乡大部分1.2-1.3万/㎡的价格距离较远,与神湾整体价格更为贴近。
02.
龙光多种方式拿地插旗
在中山项目已达十多个
龙光在中山公开招挂拍上拿地并不多,除了2018年将古镇、东凤两块区域“地王”揽入怀中外,其它基本通过与收购本土项目或者旧改项目进驻。
2017年6月,龙光4.8亿拿下小榄镇绩东一股联社名下的中山市海心置业有限公司股权,即为目前在售的龙光·玖龙湾!
2017年12月,龙光斥资收购神湾吉宝游艇会股权,打造现在的龙光·天琅湾;
|龙光·天琅湾效果图
沙溪的龙光·玖龙山,为原中山市宝德房地产发展有限公司地块;
在旧改方面,龙光也是频频发力,截止目前不完全统计,出现龙光身影的就有东凤东兴社区旧改项目、南朗石门村旧改项目、南朗顺星鞋厂旧改项目、火炬中力地产更新项目等,目前又新增了三乡广星鞋业项目,龙光可谓深谙此道。
截止目前,局房频君不完全统计,龙光项目在11个镇区插旗,项目已达19个!