龙光首进三乡，项目地址已经浮出水面!

相关资料显示，该地块就在华发观山水旁边，为原“广星鞋业有限公司”厂房地块。

01.

龙光三乡项目位置浮现

就在华发观山水旁边!

房频君查询发现，“广星鞋业有限公司”目前由“深圳市铭辉达投资有限公司” 100%控股，而深圳市铭辉达投资背后正是龙光。

在2016年一份“广星小微企业孵化基地”环评报告中，可以看到广星鞋业有限公司原先是打算改造成小微企业孵化基地。

从该报告中也可以看到更多细节，该宗项目建设用地总面积达8万㎡，总建筑面积达21.37万㎡。

分为A、B两个部分。当中，地块A即为原广星鞋业厂房区，占地面积53333.3㎡;地块B与华发观山水别墅区相邻，占地面积26666.7㎡，现状为未平整空地。

地理位置方面，项目西面是百万平大盘——华发观山水，南面为文华中路，北面空地，东面为佳达化工。

值得一提的是，这一带虽然属于三乡，实际上房价和地理位置，更多的是和神湾竞争，如华发观山水价格在9500元/㎡，与三乡大部分1.2-1.3万/㎡的价格距离较远，与神湾整体价格更为贴近。

02.

龙光多种方式拿地插旗

在中山项目已达十多个

龙光在中山公开招挂拍上拿地并不多，除了2018年将古镇、东凤两块区域“地王”揽入怀中外，其它基本通过与收购本土项目或者旧改项目进驻。

2017年6月，龙光4.8亿拿下小榄镇绩东一股联社名下的中山市海心置业有限公司股权，即为目前在售的龙光·玖龙湾!

2017年12月，龙光斥资收购神湾吉宝游艇会股权，打造现在的龙光·天琅湾;

|龙光·天琅湾效果图

沙溪的龙光·玖龙山，为原中山市宝德房地产发展有限公司地块;

在旧改方面，龙光也是频频发力，截止目前不完全统计，出现龙光身影的就有东凤东兴社区旧改项目、南朗石门村旧改项目、南朗顺星鞋厂旧改项目、火炬中力地产更新项目等，目前又新增了三乡广星鞋业项目，龙光可谓深谙此道。

截止目前，局房频君不完全统计，龙光项目在11个镇区插旗，项目已达19个!