宜兴的房产市场已经逐步走向了高端改善类的阵营
根据世界银行对于高收入经济体的排名,可划分出人均GDP1.5-2万美元、2万美元以上这两个档次。
21世纪经济研究院统计,截至2019年末,国内有10座城市在人均GDP1.5-2万美元之间,10座城市在2万美元以上。
其中,深圳高居首位,接近3万美元标准,其后依次是无锡、苏州、南京、北京、上海、广州、杭州、武汉、宁波。
无锡排在第二,人均GDP2.6W美元
2019年24个万亿、准万亿GDP城市高收入排名(数据来源:地方统计局 图片来源:21世纪经济报道)
高收入城市多集中于长三角城市群中,包括无锡、苏州、南京、上海、杭州、宁波和南通7座城市,这显示了长三角城市群的巨大发展动能。
宜兴官方媒体,宜兴发布,也提到了关于《全面融入长三角,宜兴按下一体化发展加速键》的内容。
在文中,提到了今年的八个工作重点。
其实,关于融入长三角的话题,今年已经提出多次,而这次,则是关于大部分内容的一次总结。
主要内容如下:
1、将全面对接上海,建立对接上海的工作机制,配合上海大都市圈协同规划。
2、推进锡宜一体化发展,配合锡宜协同发展区规划,推动大拈花湾等项目建设。
3、推动创新驱动,参与环太湖科技创新走廊建设,争取科技专项落户宜兴。
4、着力提升开放型经济发展水平。培育跨境电子商务等产业。
宜兴作为宁杭生态经济带的中心节点城市,不但在新的城市总体规划中提出要“着力打造宁杭生态经济带靓丽明珠”,还将通过城区“双城合一”一体化、锡宜一体化,融入长三角一体化发展大局,提升城市区域影响力。
去年,上海大都市圈空间协同规划调研组也来调研,也是进一步融入长三角一体化的重大举措。
除了长三角一体化,锡宜一体化也是重中之重,一体发展,交通先行 。宜兴地处苏浙皖交界,沪宁杭几何中心。过去受制于种种交通瓶颈,地理区位优势难以凸显。
近年来随着锡宜一体化、长三角一体化发展等战略的推进,宜兴在融入大动脉、打造大通道等方面下功夫,对外交通瓶颈正在逐步打破,打造“两个中心城市”也有了更强的交通基础设施支撑。
常宜、宜长等高速公路是深入融入长三角一体化的主动脉,要在区域内获得交通比较优势,必须让这些重大项目再加速。
回归宜兴的房产市场,宜兴的大部分购房者都是改善型购房者,很多人说宜兴的房产市场已经逐步走向了高端改善类的阵营,随着地价的攀升,现在市场上的刚需小户型,平价新房,越来越少了让刚需购房者望之却步。
房企都开始走改善路线,小户型房源越来越稀缺。
房地产的市场是具有周期性的,目前行情而言基本不会发生房价大幅度下滑和卖不动的情况。
宜兴的房产市场一直都比较稳健,很多人说宜兴的人才流失严重,但是随着政府一系列的人才补助计划,也能看得出政府对留住人才的决心。
对于宜兴的市场你看好吗?