由于买家希望锁定更多的空间，价格合理的传统大区郊区将成为吉朗今年需求最大的地区。

根据当地代理商的说法，赫恩·希尔，纽康，格罗夫代尔，东吉朗和旧海顿已经被选为2021年值得关注的主要市场。

所有这些都来自强劲的资本增长，但是，由于中位数价格仍低于60万美元，预计需求将进一步推高价值。海顿代理商Hayeswinckle的经纪人Michelle Winckle表示，由于COVID-19，买家正在优先考虑增加空间。

她说，这引起了格罗夫代尔(Grovedale)，海顿(Highton)和东吉朗(East Geelong)的兴趣，这些地方提供了离市区不远的较大街区。

温克尔女士说：“我认为人们会开始选择带院子或花园的东西，尤其是带小孩的人，而不是400平方米的地块。”

“大约三年来，格罗夫代尔一直保持着强大的实力，因为它已经成为更加市中心的城市，而且人们离沃恩庞德购物中心和环城公路也非常近。”巴克斯顿经纪人斯科特·朗孔(Scott Roncon)表示，赫恩·希尔(Herne Hill)是首次购房者的最爱，他们可能以不到60万美元的价格进入市场。

过去一年中，房价中位数上涨了8.4%，目前为582,500澳元。

但是，少数几笔交易打破了100万美元的壁垒，包括位于Derby Road 40号的一栋翻新的四居室房屋，Roncon先生最近以105万美元的价格将其出售。