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房地产行业发展到今天已经具备出台房产税的条件

导读 抛开房价上涨,房产升值赚钱不说,单单是房子捆绑的户口、教育、医疗、养老等资源,就足以让一个家庭对房子重视起来。但从市场的反应来看,

抛开房价上涨,房产升值赚钱不说,单单是房子捆绑的户口、教育、医疗、养老等资源,就足以让一个家庭对房子重视起来。但从市场的反应来看,却是异常的火爆,无论是“万人摇”,还是“千万富翁,排队抢房”,都可以看出整个市场目前对于房子喜爱程度。尤其是我们国家目前的房子还面临供过于求的情况,根据西南财大等多家机构的研究结果显示,中国一线城市的房屋空置率是17%,二、三线城市则超过20%,高于世界上绝大多数国家。

房地产行业发展到今天已经具备出台房产税的条件

有一类群体专门囤积房产,就是囤房者,他们买房不是为了自住,仅仅是为了依靠赚取房价的差价来实现盈利,也就是我们常说的炒房者。正是这些囤房者的存在,影响了楼市正常的供求关系,因为很多房子在少部分人手中,营造出一种房子供不应求的假象。如果是按揭买房的囤房者,可能需要承担一些利息,但是对于那些全款买房的囤房者,唯一的成本就是房子的折旧成本。不过最近几年国家对楼市进行大力调控,可以说房地产行业已经基本稳定下来,可以说房地产行业发展到今天,已经具备出台房产税的条件。

另外,对于租房,肯定是有人抱怨房东,或是一些租房市场的乱象的,那么,房产税没来,空置税没来,这一“税”却率先出现了,无房者有福了。其实很多人理解错了房东税,不是单纯的房东就要交税,而是如果出租人,不能提供房屋出租凭证,或是不能出具房屋出租的成本费用,就要征收房东税了,一般在5%到15%之间。凡事得一步一步的来,才能促进楼市的稳定。对待楼市的态度,不能太强硬了,因为楼市发展到现在,涉及到的人和金钱越来越多,这个趋势不是一朝一夕就能改变的,所以得慢慢来。

导致这么高房租的原因无非就是大量人力集中在一二线城市,推高房价的同时,也加大了租房的困难程度,另外,还有加上资本市场的推波助澜,也同样有大量的资本方进入到了房屋的租赁市场。先设置空置税,有些人不出租就等房价升值赚钱的,收空置税可以变相降低部分房租,或统一由国家将空置私人房子出租,统一租价,有利于租客,也让房东省事。根据国际标准,空置率10%以下是比较合理区。发达国家的空置率基本都是控制在5%左右,但是我国的空置率高达22%。

除了企业炒房团之外,还有很多炒房客,一些大炒房客手里甚至有几十上百套房,房产税推进实施的消息传出之后,手上有多套房产的投资者和炒房客们要哭了。现在国家正在对楼市进行多方调控,力求稳定房价。虽然房地产对经济的增长有带动的作用,但是过高的房价不仅会影响市场经济,对购房者也非常不友好,影响民生。而空置税的征收,成为了多数人力挺的税收。而目前反对“空置税”的人群,一般是手持多房的人居多。

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