向我们详细介绍构成替代房地产领域长期需求基础的主要趋势。

Jaffer：在过去十年中，机构投资者一直很聪明地关注替代房地产领域。这些部门的业绩一直稳定且反周期。期望收益与整个市场绩效的相关性较小。COVID-19及其长期影响使超脱的性能变得更有价值，而新兴的技术趋势正在为替代品行业的长期增长奠定基础。

市场上活跃的人都知道一切都是相互联系的。目前，技术和社会变革正在进行中，医疗保健正在加速增长，灵活而偏远的工作空间正在重新构想，电子商务和数字解决方案正在推动我们的经济复苏。人口向日益老龄化的转变证明有必要投资于高级设施。健康正在驱动市场，并且能够通过高水平的健康和安全运营来支持智能资产收购的投资者将看到替代市场的超额回报。

从长远来看，这些力量如何维持或增加需求?

Jaffer：要了解市场的长期趋势，请考虑我们日常中正在进行装修的部分。企业发现远程工作有可能成为更高效，更具成本效益的新常态。混合工作模型无处不在，从而推动了对更多专业工作区和数据中心的需求。