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在家工作如何改变了房地产市场

我注意到我当地的自助洗衣店没有那么多熨烫的衬衫或休闲裤挂在架子上。

在家工作如何改变了房地产市场

进行DIY熨烫的可能性不大,而是反映出由于流行病已导致每周五天的办公时间延长和缺勤的情况,没有太多的工人需要这项任务。

我还注意到当地的咖啡馆在白天更加拥挤,因为在家工作的工人(可能是受雇的工人)会喝咖啡或进餐。这对我们居住的方式和地点有很大的影响。

而且,我看到了高力国际(Colliers International)充满希望的商业办公租赁代理商的最新研究表明,办公空间需求的需求正在回升。

但是我只是看不到。

背景是,除了珀斯采矿业就业人数回升以外,澳大利亚每个中央商务区的实际职位空缺都在增加。商业代理商仲量联行(JLL)的数据显示,全国CBD办公室空置率从12月的12.2%上升至12月季度的13.3%,上升了1.1个百分点。

悉尼和墨尔本的办公室空置率分别上升至11.9%和13.2%,因为企业在大流行期间减少了财产足迹。

而且,CoreLogic的最新数据显示,上个月88个主要地方政府地区中有85个房价上涨,但在悉尼中央商务区,内西区和墨尔本内东部略有下降。当然在家工作并不适合所有人。特别是缺乏专用的工作空间,并且靠近配偶/伴侣和/或孩子和室友。但莱坊爵士(Knight Frank)期望混合安排是最常见的工作安排。该公司预计,如果要求强制上班率达到100%或WFH达到100%,可能会遭到员工的抵制。

它预测:“关键将是灵活性,大多数公司平均每周在其整个员工群体中担任办公室两至四天。”新南威尔士大学的罗伯特·弗里斯通(Robert Freestone)最近发表评论说,过去几十年来,居住和工作地点比以往任何时候都更加遥远。但他补充说,COVID-19大流行意味着在家中工作已受到“深远的打击”。

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