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秋季房地产挂牌短缺可能对悉尼市场产生重大影响

直到秋季销售旺季再到一个星期六。显然,悉尼房地产清单短缺。

秋季房地产挂牌短缺可能对悉尼市场产生重大影响

传统上,秋天是春季,春季是一年中销量最大的季节,三月是最繁忙的月份。但根据CoreLogic的数据,总体上市数量比去年同期下降了12%,据他计算,悉尼共有1.6万个上市。

上个月增加了约6000个新房源,季节性下降了约2%。

我们可以预期库存减少将对价格产生温和的上涨影响,但是2021年将伴随着买家需求的抑制性上升,从而使价格进一步上涨。

我看到Riskwise Property Research的Doron Peleg本周建议,热门地区优质资产库存的不足将促使悉尼房屋价格出现两位数的增长,中位数价格将刷新历史新高。上个月,当当地买家在NG Farah上通过Beau Champion通过激烈竞争的拍卖会以创纪录的263万美元买下海滨时,Kurnell得到了提振。

1月底,通常是一年中最慢的销售势头,CoreLogic使悉尼的住宅价格每年上涨1.99%,这是受到房价而非公寓价格推动的。现在,到2月中旬,年化增长率为2.22%。

当然,并非所有郊区都看到同样的库存短缺和价格上涨。但是很快就会。

我注意到在Sutherland Shire中追逐足球运动员汤姆·伯吉斯(Tom Burgess)的购买时,几乎没有报价提供。Highland Property有261万美元的招投标书有18个竞标者注册。经过激烈竞争的拍卖后,由于买家的兴趣很高,诉讼程序提前了一个星期,Woolooware只剩下一所房子待售,一栋原始的平房最后一次在1953年以3400英镑的价格出售。

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