汤斯维尔(Townsville)处于“巨大的市场紧缩”之中，购买者多于可用住房。

新数据显示，到2020年，汤斯维尔的住房库存中只有6.3%进入市场，这反映了整个房地产市场正感受到的全国供求危机。《澳大利亚买家机会报告》显示，去年全国仅5.3%的住宅物业被刊登广告出售，低于2019年的6%，远低于2015年上市活动的近期高峰，当时有8%的物业上市。在整个澳大利亚销售。

该报告确定的40个汤斯维尔郊区中，有10个在2020年列出的待售房屋中有5.3%或更少。

八个郊区的可用库存不足5%，而在Garbutt和Oonoonba的最紧张市场上只有4.2%。

几天前，Keyes&Co的经纪人Matt O'Hanlon在加布特(Garbutt)的23a Lonerganne St挂牌出售，价格为259,000美元，并且已经引起了买家的浓厚兴趣。他说，如果没有长期租户，位于同一郊区的一个单元可能“卖了五倍”。

他说：“低调的Garbutt有点像灰姑娘的郊区，但步行即可到达主要的购物中心，机场，而距斯特兰德和中央商务区只有几分钟的路程。”

“而且，这只是北区或西区物业成本的一小部分。”

O'Hanlon先生说，全市表现良好且价格合理的房地产销售很快，常常吸引了很多人。

他说：“我们通常在任何特定时间盘旋2600处待售物业，但现在大约有2100处，那是在市场上有更多买家的时候。”

“这意味着买家正在争夺更少的库存。”

O'Hanlon先生说，目前是当地人带领买家疯狂。但这已经开始改变。

他说：“我们看到南方投资者开始涉足。”

根据澳洲报告，去年汤斯维尔地区的住宅价格上涨了5.4%。

整个昆士兰州的报告发现，排名前10位的卖方市场是资源密集型地区和沿海地区的混合体。

报告称：“排在首位的是博文盆地采矿小镇米德尔芒特(Middlemount)，该地区仅列出0.9%的待售物业。”

去年，加布特(Garbutt)以4.2%的排名位居第十，而伊萨山(Mount Isa)的莫宁顿(Mornington)则以仅3.9%的住房存量排名第七。

去年，昆士兰州地区购房者的前十大郊区都公布了住房存量水平在14%以上的广告。

在我们地区，只有两个景点进入了卡索维里海岸的旺加林海滩(16.4%)和塔利(14%)。

去年，在汤斯维尔(Townsville)，购房者可以在巴尔加海滩(Balgal Beach)选择更多物业，那里有10.4%的住房库存进入市场。