根据世邦魏理仕的2020年底纽约市生命科学市场报告，实验室和其他与科学有关的空间的约156,000平方英尺的租赁达到了2011年以来的最高水平，是2019年记录的两倍以上。

世邦魏理仕(CBRE)生命科学业务负责人史蒂夫·珀普拉(Steve Purpura)表示：“比总吸收更重要的是推动吸收的多家中期生命科学公司的概况。”“明天的巨大需求现在决定在他们从孵化器中毕业后留在纽约市，这对纽约市生命科学集群来说是朝着正确方向迈出的重要一步。”

世邦魏理仕(CBRE)专注于生命科学领域的乔纳森·谢夫林继续说：“生命科学领域快速增长的另一个因素是获得风险投资的资金，根据我们的报告，其创纪录的年度总额超过9亿美元。” 。“结果，对优质实验室空间的需求增加，要价也随之而来。事实上，纽约市的实验室独家平均要价比一年前增长了12%，到2020年底达到每平方英尺93.83美元。”

根据世邦魏理仕的报告，除了更高的风险投资资金外，纽约市国立卫生研究院(NIH)的资金在2020年达到约22.8亿美元，连续第五年增长。

由于强劲的租赁，到2020年底，纽约市的实验室专属可用性比率降至26.2%，比2020年上半年的30.5%显着下降。有趣的是，当前已建成并可供租户使用的可用实验室空间为到2020年底，该比例为0%，低于该年中期报告的2.3%的世邦魏理仕。

世邦魏理仕(CBRE)的乔·德罗莎(Joe DeRosa)表示：“在需求持续强劲，租金不断攀升和缺乏新供应的情况下，纽约市的生命科学领域是本来不景气的商业房地产领域的真正亮点。”“我们相信，鉴于可以提供的空间质量，受过良好教育的劳动力以及其作为全球投资中心的地位，生命科学领域将继续在城市中发展。”