预计今年的空置率将有所缓解，预计会有更多的投资者进入该市场。

预计租房者也将充分利用创纪录的低利率购买首套房。

在2月份最新的《赫伦·托德·怀特(HTW)月度回顾》报告中，北昆士兰州HTW董事总经理达伦·罗宾斯(Darren Robins)表示，随着交易量的增加和市场情绪的乐观，住宅市场将可能保持强劲。

他说，需求在汤斯维尔大多数郊区现已普遍分布，库存有望被吸收，这对价格构成了上行压力。

他说：“租赁市场在2020年底出现了超紧的空置率。”

“这很可能在2021年期间有所缓解，并且由于投资者被吸引回到市场，以及利用HomeBuilder赠款进入房主市场的租房者的外流，将提供一些缓解。”罗宾斯先生表示，一旦联邦房屋建筑商补助金于3月31日到期，“目前正在进行的土地出售和新房建设的乱象”预计将减缓，但他表示，预期减缓的程度意味着它将仍然是“等待市场”。 。

他说：“预计到2021年，随着家庭离开主要首都，转向诸如汤斯维尔这样安全，功能正常的区域城市，人口仍将继续增长，人们仍然可以在家为首都城市的雇主工作，”他说。

“尽管如此，令人担忧的是，JobSeeker，JobKeeper和房屋建筑配套等支持措施助长了市场状况。

“关键问题将是现有条件是否足以使市场超越目前的支持措施，以维持整个2021年的市场连续性。”

恰逢代理商报告整个地区的投资者活动增加时，本地和城外买家购买了既有的房屋，公寓和单元房。