上周，购房者受到了两个负面影响：利率和冬季天气。自房地美以来，房贷利率自年初以来一直处于缓慢但稳定的增长，但根据房地美每周报告，上周房贷利率飙升至2.97%，比前一周高出整整15个基点。

抵押贷款银行家协会每周调查显示，加之全国大部分地区严寒，这意味着申请量大幅下降，按季节调整的基础上，购买申请量每周下降12%。这比一年前高出7%，因此低利率仍吸引购房者，但与去年相比，今年申请抵押的人数有所减少。

再融资应用也出现了大幅下降，每周下降10%，比一年前增长了50%。随着利率从2020年创下的历史低位逆转，再融资也稳步下降。“再融资活动下降到了2020年12月以来的最低水平，” MBA经济与工业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)说。

影响数据的重量级人物是德克萨斯州的活动大幅下降，而德克萨斯州是冬季风暴最严重的州之一。与前一周相比，申请量下降了40%。

由于该州大部分主要都会区的需求都在增加，因此大幅下降肯定只是暂时的现象。但是，任何希望今年购买房屋的人，无论居住在哪个州，都应尽快购买。利率很快就会恢复到3%以上，之后将继续上升。