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上周购房者受到了两个负面影响:利率和冬季天气

上周,购房者受到了两个负面影响:利率和冬季天气。自房地美以来,房贷利率自年初以来一直处于缓慢但稳定的增长,但根据房地美每周报告,上周房贷利率飙升至2.97%,比前一周高出整整15个基点。

上周购房者受到了两个负面影响:利率和冬季天气

抵押贷款银行家协会每周调查显示,加之全国大部分地区严寒,这意味着申请量大幅下降,按季节调整的基础上,购买申请量每周下降12%。这比一年前高出7%,因此低利率仍吸引购房者,但与去年相比,今年申请抵押的人数有所减少。

再融资应用也出现了大幅下降,每周下降10%,比一年前增长了50%。随着利率从2020年创下的历史低位逆转,再融资也稳步下降。“再融资活动下降到了2020年12月以来的最低水平,” MBA经济与工业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)说。

影响数据的重量级人物是德克萨斯州的活动大幅下降,而德克萨斯州是冬季风暴最严重的州之一。与前一周相比,申请量下降了40%。

由于该州大部分主要都会区的需求都在增加,因此大幅下降肯定只是暂时的现象。但是,任何希望今年购买房屋的人,无论居住在哪个州,都应尽快购买。利率很快就会恢复到3%以上,之后将继续上升。

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