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大温哥华地区房地产销售在2月份价格上涨

大温哥华住房市场表现出明显的抗大流行性,2月份的销售和价格均飙升,超过了本月的10年平均水平。

根据大温哥华房地产局的最新数据,这是所有类型住宅物业的卖方市场,因为稀缺的房源导致价格上涨,竞争加剧。

大温哥华地区房地产销售在2月份价格上涨

尽管发生了COVID-19衰退,但2月份的销售量仍比10年平均水平高出近43%,而挂牌出售房屋的数量却比10月份的平均水平低了21%。

董事会主席科莱特·格柏(Colette Gerber)在一份声明中说:“待售房源的供应与我们所看到的需求不符。” “购房者之间的竞争导致了多种报价情况,并导致价格上涨。”

联排别墅市场尤其热闹,需求超过供应,2021年2月的销售与活跃挂牌比率为61.8%。独立屋的销售与活跃挂牌比率为41.8%,公寓为41.7%。

格伯说,低利率是需求的“主要驱动力”:“我们看到稳定的首次购房者和上进购房者进入市场。”

该地区所有住宅物业的基准价格(或中位数价格)较去年2月上涨6.8%,至1,084,000美元。独立式住宅的基准价格为1,621,200美元,比2020年2月增加了13.7%。联排别墅的基准价格为839,800美元,增长了7.2%。公寓的涨幅较小,为2.5%,至$ 697,000。

一些最大的收益来自人口稀少的社区,例如Bowen Island,其价格同比上涨了34%。其他热门房地产市场包括阳光海岸(增长32.7%),西温哥华(增长16.1%),枫树岭(增长14.8%)和拉德纳(增长13.7%)。

自2020年2月起,待售房屋数量有所增加,但仍落后于10年平均值。上个月在MLS上出售的独立屋,联排别墅和公寓有5,048套,比2020年2月的4,002套增长了26%。

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