房地产价格可能会创下新高，但大多数可能的卖家并未兑现，而是因为担心他们将难以买下自己的房屋而推迟上市。

在西太平洋银行(Westpac)最近对“准备出售”房主的一项调查中，超过一半的受访者表示，由于买家竞争过于激烈而无法转移到其他地方，因此他们不会拉动上市。

这导致可用住房的严重短缺和“恶性循环”，房主决定推迟出售的决定使市场变得更加炎热。

反过来，这进一步阻碍了新的销售。

Rowe Partners的资深经纪人杰克·罗(Jake Rowe)说，大多数潜在的卖家都是升级者，他们想在上市前买下自己的下一套房子。

他说，这导致新买家进入市场，而在新上市中却没有同样的竞争，而且在大多数地区，当前的库存短缺“严重”。

“这是一个僵局。很少有房主希望成为第一个出售房屋的人。每个人都想先买东西。

大多数人都在寻找更多的空间，其中94%的被调查者想要后院，露天娱乐区，阳台或某种形式的户外空间。

近一半的人说，在考虑财产时，“安静的环境”是他们的首要任务。

该机构的凯瑟琳·墨菲(Catherine Murphy)表示，目前对带有后院的房屋的需求“凶猛”。

她说：“每个人都想要同一件事。” “很难跟上询问的水平。电话只是永不停止振铃。”