在一所顶级公立学校的区域内安家是一项艰巨的任务，许多父母选择多花钱而不是为私立学校付费。

维多利亚州房地产研究所的数据显示，享有声誉的学校集水区吸引的优质房地产价格比距边境仅1公里的房屋高出近一百万美元。

Property Mavens创始人Miriam Sandkuhler表示，家庭还需要意识到“疯狂的市场”状况，库存不足可能会进一步抬高价格。桑德库勒女士说，研究对于初露头角的买家至关重要。

“有点鸡蛋和鸡蛋-您是首先找到学区还是物业?”她说。“如果您已经有了学校，则可能必须在预算或理想房屋的外观上做出一些牺牲。”

诸如Bettereducation.com.au之类的网站对学校进行了评级，可以让父母了解要考虑的学校。桑德库勒女士说，研究流域的房价中位数也是一个很好的起点。

她说：“寻找最近的可比房地产销售，请注意不要被市场迅速变化的价格所吸引。”

最好的买入是“独角兽财产”，既适合想要的中小学又可以接受。桑德库勒女士说，要抢购的区域价格昂贵，这是不可能的。她指出：“在某些学区购买通常要多出10-15%的溢价。”

REIV最近的数据显示，中位数价格涨幅最大的流域是阿尔伯特公园学院(比边境一公里内的房屋高出49.5万美元)，博马里斯中学(43万美元)和格伦韦弗利中学(38万美元)。

巴克斯顿·本特利(Buxton Bentleigh)董事克里斯·哈索尔(Chris Hassall)表示，由于第二所麦金农中学将于2022年开业，房地产价格已经开始上涨。流域内的房价中位数已经比外面的价格高出167,500美元。

他说：“在新校园宣布后，最初价值130万美元的房产以160万美元的价格售出。”“如果要在区域内购买，您将不得不花一些时间(您的预算)。