在年底，加拿大的房地产销售商稀少，但现在开始出现。加拿大房地产协会(CREA)的数据显示2月份新房源的销售量超过了销售量。冬季创纪录的销售活动仍然供不应求。但是，由于卖家可能会尝试从他们所获得的巨大收益中获利，因此一些动力正在散发出去。

销售额与新列表的比率(SNLR)

销售额与新上市商品的比率(SNLR)是行业衡量买家与卖家比率的一种方法。它是吸收的代理，可以帮助分析师和(更好的)代理商解释库存流向。当比率低时，意味着将积累更多的库存，从而增加供应。如果比率很高，则意味着库存积累较少，显示出更高的需求。

每个市场都有其相对的“正常”，但该行业具有一些一般性的指导原则。如果SNLR高于60%，则该市场被视为卖方市场。在这种情况下，价格有望上涨。如果比率低于40%，则该市场为买方市场。在这种情况下，价格预计会下降。如果介于40%和60%之间，则市场处于平衡状态，并按交易量定价。

单个预测指标显然有一些警告，但今天最重要的是速度。如果比率迅速下降，即使比率很高，市场也可以像买方市场一样运作。相反的情况也是如此，即使比率很低，快速上升的市场也会感觉像卖方市场。感知在这一领域起着重要作用，因为市场仅与其参与者一样合理。

卖家上个月比买家增长更快

该比率在国家一级仍然很高，但急剧下降。2月份，加拿大的SNLR下降至84%，较一个月前下降7.2点。2月份三个市场的比率均超过100%，这意味着库存正在萎缩。直到您意识到1月份有10个市场的比率超过100%为止，这似乎很糟糕。就像我说的那样，事情仍然很紧张-但越来越多的卖家进来很快。让我们按市场细分。

在7个加拿大房地产市场中，销售增长快于上市

七个主要市场的比例增加，这意味着需求增长快于供应增长。萨斯卡通的SNLR增长最快，2月份达到69.5%，比一个月前增长了10.5点。温尼伯以90%的比例紧随其后，同期上升5.4点。弗雷泽谷(Fraser Valley)的SNLR为87.8%，排在第三位，上升5.2点。相比之下，每个单一市场的前一个月都有所增长。