McEnearney Associates房地产经纪人最近发布了2020年下半年市场报告。在DMV中，房地产市场突出了三个主要主题：

利率处于历史低位。

可用房地产的存量极低，尤其是对于独立式住宅和结房屋。

公寓库存高于往年。

我们与McEnearney执行副总裁兼CIO David Howell谈了他对这些趋势的看法以及他对未来的看法。

Howell带来了独特的视角，在本地房地产领域拥有超过三十年的经验。

“这是非常不寻常的市场情况。我们以前有过热门的市场，但这是我所见过的最热门的市场，这是极低的库存和很高的买家需求的一两次打击。”豪厄尔解释说。

他说，这样做的原因有两个：第一个因素是利率已达到3%左右的历史低位。豪厄尔还记得利率为18%的时候。第二个因素是大流行，因为许多人被迫在家里呆很多时间。“这使许多人不敢恭维-从长远来看，我目前的生活状况是否适合我或我的家人?”豪厄尔说。

在亚历山大，公寓市场通常占市场房屋的40%，但到2020年底，公寓占市场库存的80%，增加了254%。报告称，列出的大多数公寓是一室公寓和一居室或高层公寓，它们共用一个公共入口和电梯，几乎没有私人户外居住空间。

买家需求和低库存的结合导致大多数房屋的多重报价。许多房屋的卖价远高于要价，一些购房者放弃了房屋检查的应急费用或提供现金以提高自身的竞争力。