维多利亚州的房价超过了墨尔本的复苏速度 房价增幅创下纪录
2021-04-01 08:45:46
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导读 随着澳大利亚房地产市场继续从COVID驱动的低迷中继续快速复苏,澳大利亚房屋价值以超过三十年来最快的速度增长。
最新的CoreLogic数据显示
随着澳大利亚房地产市场继续从COVID驱动的低迷中继续快速复苏,澳大利亚房屋价值以超过三十年来最快的速度增长。
最新的CoreLogic数据显示,3月份全国房屋和公寓的价值增长了2.8%,是32年来的最高水平,每个首都城市至少增长了1.5%。
墨尔本市场显着创下新高,住宅上月上涨2.4%,上季度上涨4.9%,中位价为736,620澳元。
Dromana的Kent Street 6号以122.3万美元的价格售出,比底价高出约10万美元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这座城市现在已经从两次重大衰退中完全恢复:2017年至2019年间录得11.1%的下降,而在封锁期间下降了5.6%,达到了创纪录的结果。
劳利斯说:“显然,整个墨尔本的增长率一直在加快。”
“我们看到房价在三月份创下了新的纪录高位,这对房主来说是个好消息。但另一方面,在我们不期望收入会完全增长的时候,住房负担能力将成为人们关注的焦点。”
他说,尽管有越来越多的新房源上市,“优质”房地产销售的繁荣和对错过机会的担心(FOMO)促成了这一增长。
Lawless先生说:“(全国)销售与新房源的比率跟踪在1.1左右,这意味着市场上每增加一份新房源,就会售出1.1套房屋。”
“如此快速的吸收速度使总体库存水平保持较低水平,并增加了买家之间的FOMO意识。
“但是墨尔本是个例外。卖家对销售变得越来越有信心,销售率也跟不上新房源的数量。”
截至3月,墨尔本的典型房屋价值已升至859,079澳元,而单元房价格攀升至593,121澳元,分别增长了2.6%和1.7%。
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