当医疗保健信息与管理系统协会(HIMSS)正在探索新的市中心办公空间的选择时，该组织发现自己处于独特的位置，以获取原本在北奥尔良350处转租中闻所未闻的条款和价格。

有利的租户条件(即大幅折扣和优惠)很大程度上要归功于大流行及其对市中心办公楼市场的影响。

“如果您代表愿意长期存在的公司或租户，那么世界就是您的牡蛎，”在转租协议中代表HIMSS的Avison Young租户经纪人Chad Bermingham说。“我从未经历过这样的事情;电话，电子邮件和不请自来的提案。对于租约即将到期的公司或租户来说，这是获得交易的绝佳时机。”

伯明翰说，由于租金远低于市场水平，HIMSS最终占用的空间超出了他们的需求，这笔交易涉及30,000平方英尺的转租交易。该组织不仅有发展的空间，而且长期处于锁定状态。当交易在三月宣布时，它是近几个月来最大的市区转租之一。

伯明翰说：“ HIMSS能够占据一个前所未有的空间，有了全新的家具，所有新的影音设备都可以连接并准备就绪，并且明天就可以搬走。”“而且像这样还有很多其他转租空间。”

伯明翰(Bermingham)于1999年在互联网泡沫时期开始了自己的职业生涯，目睹了经济繁荣和萧条带来的高峰和低谷，但这次却有所不同。

伯明翰说：“这是我们见过的对租户最友好的市场。”“上次我们遇到的是大萧条，但是那时市场上没有这么多的转租空间，那时没有那么多的空置空间。”

毫无疑问，最近的估计徘徊在600万平方英尺，芝加哥市中心的转租空间仍然很大。伯明翰强调了像Uber或Groupon这样的大公司在最近建造的具有一流设施和家具的建筑物中提供的转租空间的重大折扣。