随着悉尼的房价中位数超过100万澳元，购房者将目光投向了北至纽卡斯尔，那里的冲浪潮不断，阳光普照，新的小批量房屋也以可承受的价格出售。

如果有一种房地产趋势经受住了澳大利亚时间的考验，那就是拥有一间带花园的独立房屋的愿望。

REA Group的经济学家Paul Ryan说：“对于独立屋，仍然有压倒性的要求。”“尽管公寓变得越来越普遍，人们在公寓中生活变得越来越舒适，尤其是在他们的生命周期后期，但大多数有家人的人仍在看公寓的情况仍然并非如此。”

但是，在澳大利亚最昂贵的城市悉尼，人们越来越难以负担独立住房的费用。

瑞安说：“悉尼房屋的中位数价格已超过100万澳元。”

不足为奇的是，附近的纽卡斯尔吸引了悉尼购房者的注意力，寻找住房和土地的机会。在纽卡斯尔和麦格理湖，平均房价为66万澳元(21年3月)，所以大约是悉尼房价的三分之一，”瑞安说。

大流行导致人们的兴趣发生了巨大变化。到2020年，悉尼人在realestate.com.au上对纽卡斯尔和麦夸里湖房屋的搜索量增长了110%，而悉尼房屋的搜索量增长了88%。它顺应了大趋势，即城市居民迁移到与重要城市相距很近的区域。

赖安说：“纽卡斯尔的价格已经实现了10%的高增长(至21年3月的同比)。”“这对投资者来说非常吸引人，因为租金收益率为4.1%，而悉尼地区的独立屋租金收益率为3.0%。”

纽卡斯尔的上诉

Ryan解释说，不仅仅是悉尼的买家可以负担得起的价格，还使悉尼的买家向北看向纽卡斯尔地区。

他说：“吸引人们进入的另一件事是生活方式。”“纽卡斯尔显然位于许多海滩上，拥堵程度较小，出行更快。”

自从作为工业钢厂小镇以来，这座城市就发生了巨大的变化，如今，这里到处都是咖啡馆，饭店和酒吧。

“正如人们可以看到自己获得舒适的相同水平，因为他们在悉尼纽卡斯尔-这是加快转变，”他说。