关于市区办公市场，仍然有许多未知数，但是现在，感觉比以往任何时候都更加恢复了正常。但是，不要期望办公室的外观与我们离开之前的办公室完全一样，因为企业和设计师一直在讨论并寻求实现大流行后工作场所的外观和感觉。但是可以肯定的一件事是，仍然有很多办公空间可以填补更大的市中心市场。

现在，我们对今年将如何开始动摇有了更具体的想法。高力国际(Colliers)的最新报告重点介绍了许多重要指标，包括2021年第一季度市区最大的办公交易清单以及哪些建筑物的转租风险最大。子市场活动也有细分。扰流板警报：富尔顿市场区域在一年的头几个月空缺，是迄今为止的领先者。

到第一季度末，中央商务区的总体空置率为16.1%，报告指出这是十五年来的最高空置水平。但是，有一些乐观的看法是，随着更多的租赁合同即将到期或到期，该数字将在未来几个月内下降。但总体而言，考虑到许多公司将寻求缩减规模，该报告表明，从大流行中复苏可能要比从先前的衰退中恢复过来需要更长的时间。

所有图表 均由Colliers提供

就总平方英尺而言，前三大租约是尼克松·皮博迪(Nixon Peabody)在70 W. Madison进行的扩建和扩建，该公司的面积刚刚超过72,000平方英尺，詹姆斯·哈迪(James Hardie)在303 E. Wacker的新67,734平方英尺的租约，然后是福克斯(Fox) 32对其位于密歇根大街205号的64,283平方英尺的工作室和办公室进行了更新。接下来的7处办公室租赁面积在30,000到38,000平方英尺之间。

大流行带来的办公空间最大趋势之一就是缩小规模。已经陷入长期困境的公司希望通过营销一部分转租空间来弥补损失。芝加哥市中心可用的大量转租空间使传统的商业房东与次级房东相形见pin，但这种竞争为希望在未来几个季度内搬迁的企业创造了重大机遇。