维多利亚州的房屋比以往任何时候都更快地退出市场，因为“害怕错过”促使买家迅速采取行动并扩大预算。

根据realestate.com.au的一份新报告，上个月典型的房产上市仅28天就售出，创历史新低。

圣安德鲁斯海滩的房屋在该州销售最快，中位数仅为八天。根据realestate.com.au 5月份的单独数据，同样的房产类型在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream的外围不到两周内被抢购一空。在全国范围内，与去年 5 月相比，在大流行开始后，房屋在市场上的平均停留时间为 62 天，相比之下，在全国范围内的待售天数达到了 32 天的历史低点。

本月的 REA Insights 住房市场指标报告还显示，由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”，越来越多的澳大利亚人正在寻找超过 100 万美元的房产。

Ray White Cheltenham 董事 Kevin Chokshi 表示，墨尔本去年的封锁加上最近的快速封锁给买家灌输了“紧迫感”。

“持续的不确定性让人有点害怕，但也让人害怕错过，”乔克希先生说。

“正在寻找的买家也不新鲜，他们几个月来一直在寻找并错过了，而封锁已经加剧了这种情况。”

他表示，需求已经缩短了销售活动，急切的买家在预定拍卖之前在切尔滕纳姆公园路 6/129 号购买了一套三居室单元。在封锁之前，我们获得的利息在 79 万美元到 85 万美元之间，然后有人进来以 100 万美元的价格购买它，”乔克希先生补充道。

“人们已经意识到，另一种选择是等到市场上有更多的库存出现，价格可能会上涨得更多，或者他们可以重新审视他们的预算和策略以确保它的安全。”

Chokshi 先生表示，买家急于在 6 月 30 日之前购买房产，以便为 100 万美元以下的房屋申请 25% 的印花税减免。

Realestate.com.au 经济学家 Anne Flaherty 表示，随着上个月需求超过供应，房地产市场继续表现强劲。