根据realestate.com.au的最新分析，随着房地产市场进入预计将是反常活跃的冬季，澳大利亚房屋的销售速度比以往任何时候都快。

最新的REA Insights 住房市场指标报告显示，5 月份在 realestate.com.au 上列出的典型房产仅在该网站上停留了 32 天，而 4 月为 37 天，2020 年 5 月为 62 天。

在周三发布的报告中，realestate.com.au 经济学家 Anne Flaherty 表示，32 天的全国平均水平是历史低点，突显出澳大利亚目前的销售状况强劲。

“我们看到房产以前所未有的速度离开现场，”Flaherty 女士说。

“该平均值考虑了各州 [和领地] 的每个地区。如果我们考虑偏远地区，他们往往在那里出售房产的速度要慢得多，因此平均而言，我们已经缩短到 32 天，这是非常了不起的。Flaherty女士表示，在创纪录的低利率推动下，强劲的买家需求超过了待售物业的供应，导致买家竞争激烈，销售速度加快。

“为了竞争，买家比过去更早地提出报价。”

5 月份，所有州和领地的房产在 realestate.com.au 上的平均天数与一年前相比都有所下降。昆士兰州和西澳大利亚州本月有所增加，而新南威尔士州、维多利亚州、南澳大利亚州和首都领地的现场天数处于历史低位。Flaherty 女士表示，她预计房地产将在冬季以创纪录的速度继续销售，需求依然强劲，而住房供应量则下降得更低。

“通常在冬季，我们经常看到情况略有降温，但我们仍然看到强劲的需求。尽管最近几个月搜索量略有下降，但相对于历史水平仍然很高，”她说。

“另一方面，对于人们来说，冬季是不太受欢迎的出售房产的时间，他们通常会推迟到春季，这可能意味着[冬季]待售房产的供应减少。但即使市场上的买家略少，他们购买的房产供应减少也意味着房产将继续快速销售，”弗莱厄蒂女士解释说。

报告显示，每周销量仍远高于 2020 年和 2019 年的记录水平。尽管从复活节前的高位回落，但上周的销量与 2020 年同期相比增长了 75%。