CommercialEdge 的数据显示，截至 4 月，湾区有 1280 万平方英尺的办公空间在建。在前四个月，开发商为管道增加了大约 750,000 平方英尺的新空间，比 2020 年第一季度减少了 15.7%——当时约有 890,000 平方英尺的办公空间破土动工。

预计今年将完成约 1170 万平方英尺的办公空间建设，比 2020 年大流行引起的放缓增加了 117%，当时交付了约 520 万平方英尺。

4 月，一处房产上线。SteelWave 在 Sunnyvale West 子市场完成了 125,000 平方英尺 A 级办公室的建设。开发商专注于增加一些户外设施，并正在为该建筑寻求 LEED 认证。该物业代表了许多正在进行的项目，开发商旨在将 A 类产品推向市场——几乎所有管道都由此类资产组成。

九个办公物业竣工，总面积超过 200 万平方英尺，其中一半由优步的 Mission Bay 园区组成。与去年同期相比，这比 2020 年同期增长了 200% 以上，当时交付了大约 583,000 平方英尺。

湾区写字楼市场的复苏相对缓慢，而开发商则急于将去年延迟的项目上线。在目前市场上正在进行的 66 个项目中，自 2020 年以来只有 22 个项目破土动工。科技和生命科学继续引领活动，开发项目位于硅谷子市场，如桑尼维尔(正在进行约 100 万平方英尺)或圣何塞的中央商务区(有 320 万平方英尺在建，包括加州最大的在建办公楼之一)。在南旧金山，BioMed Realty 和 Alexandria Real Estate Equities 正在建造 Gateway of Pacific，这是一个 220 万平方英尺、九栋楼的多阶段开发项目，旨在为生命科学租户提供服务。

本季度早些时候，铁狮门和旧金山港在 Mission Rock 开发项目的 Visa 大楼破土动工，位于 SoMa 子市场的 3rd 和 Mission Rock St 的东北角。花园大厦预计将于6月破土动工。该项目总共将包括近 600,000 平方英尺的办公空间，并计划于 2022/2023 年交付。预计今年 SoMa 子市场将有超过 110 万平方英尺的办公空间上线。