在整个 大流行期间，多户住宅一直是最具弹性的商业房地产行业之一。明尼阿波利斯-圣路易斯就是这种情况。保罗市场也是。

但这种韧性的背后是什么?是什么让双城成为多户家庭如此强大的市场?

我们与NorthMarq明尼阿波利斯办事处的高级副总裁兼董事总经理 DanTrebil进行了交谈，以找出答案。以下是特雷比尔对双城公寓生活、当地多户家庭市场的实力以及他对该行业未来的期望的一些看法。

让我们从一个大问题开始：今天明尼阿波利斯/圣路易斯的多户家庭部门有多强大?保罗区?现在 病例正在下降，公寓市场是否出现了更多的销售和租赁活动?

丹·特雷比尔：我们的公寓市场总体上非常有弹性。在这里和那里有一些让步，但总的来说我们很幸运。我们的郊区市场做得非常好。但一些更城市化的市场也是如此。例如，北环子市场一直非常强劲。住宅区和市中心的公寓市场有点疲软。但我所知道的一些租赁交易现在甚至在明尼阿波利斯也正在发生。其中一些交易可能会有一些让步，但让步呈下降趋势。各项指标都在朝着积极的方向发展。

我们也看到了该领域的一些销售和收购机会。我预计，随着债务成本的降低和我们市场的健康，这种情况将继续下去。双城市场一直是人们购买公寓并继续拥有公寓的理想场所。

在再融资方面，利率很高，债务市场上有大量资金。所有这些都导致了持续的再融资机会。

为什么双城公寓市场在过去 16 个月左右的时间里如此有弹性?

Trebil：我认为这与我们这里的多元化经济有关。我们在双城有很多不同的大公司，我们不仅仅依赖于一个公司或行业。我们也不会像其他市场那样在入住率方面出现大的波动。我认为我们在我们的市场中相对稳定。很长一段时间，这里都没有建造任何东西。很长一段时间没有大量的建筑。一些地方已经缺乏新产品。因此，当 COVID 袭来时，我们并没有过度建设。

市中心呢?你认为租房者会更多地返回明尼阿波利斯/圣路易斯市中心吗?保罗很快?

Trebil：我非常相信明尼阿波利斯和圣保罗。我认为明尼阿波利斯尤其面临一些严峻的挑战。我们需要人们回到城市。当人们亲自回到办公室时，其中一些将有机地发生。